Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, как проходит процедура прописки в таком доме, о котором идёт речь - через суд, или как обычно, через МФЦ?
Доброго дня всем!
Приобретаю в СНТ землю и жилой дом на ней. Земля - Земли сельскохозяйственного назначения (для ведения садоводства). Адреса у дома нет, есть только кадастровый номер дома. Тех.плана у дома тоже нет. Но повторю, дом зарегистрирован как жилой дом, ещё с 2018-го года. В понедельник (13.05) мы с продавцом и его представителем (риелтором) подаём документы в Росреестр (или МФЦ) на проведение сделки купли-продажи этого дома с участком. И между словом, риелтор сказала мне, что прописываться в таком доме на таком участке сейчас можно якобы только через суд. И что якобы это обычная процедура, просто такая вот особенность, что можно прописаться только через суд. Я полазил в интернете, не нашёл ничего такого. Прописка в доме, построенном на участке в СНТ - как обычно, через МФЦ.
Подскажите пожалуйста, как проходит процедура прописки в таком доме, о котором идёт речь - через суд, или как обычно, через МФЦ? Благодарю..)
Здравствуйте.
На мой взгляд, было бы логично направить соответствующее заявление в орган местного самоуправления. Вот образец. Форма такого заявления утверждена Приказом Минфина РФ от 11.12.2014 N 146Н
«Об утверждении форм заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса»
После присвоения адреса вполне можно уже и зарегистрироваться в данном объекте без каких-либо проблем.
Единственное что непонятно, это то, как в таком случае в отсутствии адреса вообще Росреестр зарегистрирует переход права собственности.
Узнать, присвоен ли объекту недвижимости адрес, Вы можете на портале с помощью Федеральной информационной адресной системы (ФИАС). Для поиска достаточно ввести кадастровый номер вашего земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или адрес. Сам кадастровый номер дома или участка можно на сайте Росреестра.
Здравствуйте!
Адреса у дома нет, есть только кадастровый номер дома.
В таком случае можно этот адрес присвоить.Нужно обращаться в администрацию. Обычный порядок. Ведение адресного хозяйства — компетенция органов местного самоуправления. Законодательством не содержится запрета на присвоение адреса дому на участке с категорией Земли сельскохозяйственного назначения (ВРИ для ведения садоводства). И тогда через суд не нужно решать вопрос .
И что якобы это обычная процедура, просто такая вот особенность, что можно прописаться только через суд.
Не совсем так.В обычном порядке путем обращения в МФЦ. Но если будет отказ, то тогда через суд.
Тех.плана у дома тоже нет. Но повторю, дом зарегистрирован как жилой дом, ещё с 2018-го года
Техплан не проблема — обращайтесь в БТИ. Так как по ЕГРН у Вас жилой дом, то не должно быт ь проблем с присвоением адреса .
Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса установлен Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221
То есть — как присвоил адрес, так иду прописываться. Вот если в адресе отказали — тогда уже через суд, правильно?
да, верно. Для начала обращаетесь по вопросу присвоения адреса в администрацию( можно через МФЦ).
все дома, что есть, имеют такой адрес: проезд Правобережный линия третья, участок ХХХ (номер участка). То есть нет номера дома ни у кого
Адрес должен быт ь уникальным.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221:
3. Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям:
а) уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения адреса с аналогичной номерной частью земельному участку и расположенному на нем зданию (строению), сооружению;
Это долгая процедура, или достаточно будет отправки одного иска, и всё пройдёт «автоматически» (одним судом), без моего присутствия?
на мой взгляд обращение в суд пока преждевремено. Но если суд все -таки будет, то это 2-3 месяца. «Автоматически» не пройдет ничего.Суд будет Вас извещать о месте, времени и дате слушания. Если Вы не захотите являться, то надо заявить о рассмотрени и в Ваше отсутствие
Здравствуйте, Светослав.
Исходя из категории земельного участка регистрация по месту жительства согласно Правил регистрации по месту жительства и по месту пребывания скорее всего возможна через суд.
Напрямую Вам вероятнее всего откажут в регистрации по месту жительства.
Потребуется помощь в составлении иска, можете написать мне в чат личных сообщений.
С уважением! эксперт сайта Г. А. Кураев
Да, именно так следует сделать. А вообще, логично было бы чтобы продавец написал заявление о присвоении адреса. Либо из-за этого можете сказать, что тогда надо снизить цену.