Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
5 года и при этом у меня будет уже проданы унаследованные доли дома/земли?
Добрый день. Хочу прояснить ситуацию для понимания об уплате налогов: у меня есть ипотечная квартира приобретенная в 10.2020 - на тот момент единственное жилье. В 09.2023 я получаю свидетельство о собственности на основании наследства на доли частного дома и доли земли. Сейчас я хочу продать долю частного дома и долю земли за 900тыс руб, владея ими менее года. Вопрос:
1. Нужно ли мне будет платить налог и в каком размере с продажи долей дома/земли, если сумма продажи равна 900тыс руб и я нерезидент страны
2. После продажи долей дома/земли, возвращается ли статус единственного жилья относительно моей квартиры, купленной в 2020году? На сегодняшний день через какое время я могу продать квартиру в статусе единственного жилья, чтобы избежать налогообложения? Есть смысл ждать 5 лет с даты приобретения, или действует трехлетний срок, несмотря на то что во время владения единственной квартирой я вступала в наследство и продала унаследованное? Под какой процент налогооблажения я попадаю в качестве нерезедента, если продам квартиру сейчас, владея ей 3.5 года и при этом у меня будет уже проданы унаследованные доли дома/земли?
Здравствуйте!
1. Если продаете только свою долю, а не все имущество целиком — при цене не более 1.000.000 налога не будет. Но цену не рекомендуется занижать менее 70% кадастровой стоимости.
2. Статус возвращается.
Единственное жилье — после 3 лет владения. Если у вас дду, срок считается со дня полной оплаты по договору.
3. На нерезидентов распространяются те же правила по срокам владения, поэтому после 3,5 лет налога на единственное жилье не будет. При наличии другого жилья ставка 30%.