Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли въехать в дом, если продавец не отдаёт ключи до поступления маткапитала
Здравствуйте. Я купил дом с использованием ипотеки и мат капитала. Продавец был согласен, и знал, что деньги с мат капитала придется ждать. Вчера прошла регистрация в росреестре и в егрн. По документам я уже являюсь собственником, но продавец вчера выдал, что он не отдаст ключи от дома пока не переведутся деньги за дом. Законно ли это? И могу ли я сломать его замок и заехать в дом? Продавца предупреждали сразу что ждать перевода придется от двух недель до одного месяца.
Здравствуйте. Ломать ничего не нужно, Что написано в договоре, подписан ли акт приема-передачи дома?
Добрый день, Игорь!
Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ:
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
Таким образом, поскольку собственность уже зарегистрирована в Росреестре, то вы имеете полное право пользоваться своим недвижимым имуществом.
Если ответ был полезен нажмите плюс.