8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен

Добрый день прошу очень помощи 270422 подписали договор

Добрый день , прошу очень помощи

27.04.22 подписали договор коммерческой аренды

Внесла обеспечительный платеж

По пункту договора

4.1 Арендная плата, подлежащая уплате в соответствии с условиями договора, начисляется с 05 мая 2022 года

Платила как положено на рассветный счет , всегда заблаговременно

4.04.2024 написала акт расторжения договора связи с расширением, как положено за 30 дней

Арендодатель принял помещение 7.05.2024 связи с тем , что отсутствовал в городе , его не устраивал цвет стен , за ночь мы поменяли и сдали помещение 8.05.2024 он его принял

17.05.2024 мне прислали бухгалтерский акт сверки где расчет составляли с 27 , когда у нас по документам с 5 , так же 4.05.2024 должен был расторгнуть со мной договор , но по своим личным причинам сделал это 7.05 и соответственно это пошло в платежку с моего обеспечительного платежа

Законна ли данная ситуация????

Показать полностью
, Наталья, г. Новосибирск
договоробеспечительный платеж

Здравствуйте!

Чтобы корректно ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с договором аренды.

Исходя из Вашего вопроса, у Вас были кредитные каникулы, достаточно частое явление при заключении договоров аренды коммерческой недвижимости, тогда не понятно, почему Вам сделали расчет с 27.04.2022г., возможно, в договоре имеется условие о том, что если договор расторгается досрочно по инициативе арендатора, то арендные каникулы не действуют.

По срокам принятия помещения в договоре аренды тоже должно быть указано, если Вы уведомили своевременно, то должны были принять либо день в день, либо у арендодателя есть какой-то срок для принятия помещения. Есть ли ответственность за уклонение от принятия помещения?

Вы указываете, что арендодатель принял помещение 07.05.2024г. Когда в итоге был подписан акт? 07.05.2024г. или 17.05.2024г.?

В абз. 2 ч. 1 ст. 381.1 ГК РФ указано

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Необходимо посмотреть, что написано в договоре относительно обеспечительного платежа, возвращается ли он полностью, либо из его суммы вычитаются суммы при определенных условиях

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Новосибирск
Все верно у нас были кредитные каникулы и в пункте указали , что оплата с 5.05.22 У нас уже была пролонгация договора , соответственно расторжение договора досрочно не было Акт я написала за 30 дней (4.04.2024)как написано в договоре Принять он должен был 4.05.2024 , но приятно 7.05.2024 , его не устроил ремонт , мы за сутки его исправили и 8.0.2024 мы подписали акт Договор прилагают
Лилия Суровцева
Лилия Суровцева
Юрист, г. Дубна
рейтинг 10

Пролонгация была какая? На какой-то срок или неограниченный срок? В договоре должно быть указано, что Вы за 30 дней направляете уведомление о расторжении, а акт подписывается в момент передачи помещения.

Вы указываете, что 08.05.2024г. подписали акт приема передачи, значит оплата должна рассчитываться по 08.05.2024.

Договор Вы не приложили

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Все
Добрый день Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого
Добрый день. Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого, договора аренды не было, было только устное соглашение, платил 3 месяца, есть переводы и переписка с ним, декабрь и январь не получилось заплатить из за фин.трудностей, договорились с ним на конкретную дату, но не получилось, в итоге 31 январе съехали, ключи оставили ему. Человек с этого момента начал оскорблять, говорить, что его кинули, что это мошенничество и подаст заявление в полицию. Но если говорить по факту, договора аренды не было, ключи от квартиры у него, ущерба квартире нет, контакт я с ним продолжаю поддерживаю, так же есть переводы за предыдущие месяцы. Это же в любом случае гражданско-правовые отношения? И все что он может сделать это подать в суд
, вопрос №4855934, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Добрый день, у нас с братом и сестрой осталось муниципальная квартира она была оформлена на маму она умерла
Добрый день, у нас с братом и сестрой осталось муниципальная квартира она была оформлена на маму она умерла но квартира до сих пор стоит мы не знаем что с ней делать и с друг другом как бы жить не очень хочется что можно сделать чтобы её продать если я её противизирую и оформлю на себя мне нужно будет ихнее соглашение если они прописаны в квартире и там прописаны ещё дети моей сестры что вот делать мне в этой ситуации?
, вопрос №4855804, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Был подписан договор с энергетической компанией(иркутскинерго) для поключения электроинергией земельного
Добрый день,хотел бы узнать как правильно составить притензию по не выполнению работ согласно договору,суть дела такова! Был подписан договор с энергетической компанией(иркутскинерго) для поключения электроинергией земельного земельного участка,договор закончился а работы по присоединению не полненны,с моей стороны все обязазательсва выполненны,все оплаченно сроки по оплате соблюденны выполненны нормы технического условия,было написанно два письма по просьбе раннего подключенья то есть до наступления холодов,на что мне приходил ответ в одной и той же форме,прислединение будет выполненно в срок,но срок договоря иссяк,на мои звонки отвечают, дать информацию не могут это изматывает,шесть месяцев ожидания и все в пустую
, вопрос №4855517, Евгений Николаевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Добрый день мы с мужем бывшим в разводе, сейчас в браке за другим, бывший мобилизованный, находиться в
Добрый день мы с мужем бывшим в разводе , сейчас в браке за другим , бывший мобилизованный , находиться в должниках по алиментам , сейчас просит прислать свидетельство о рождения ребенка , и свидетельство о расторжении брака для, чего это ему надо , с ним связь не держу не могу спроситб на прямую
, вопрос №4855443, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.05.2024