Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Преимущество в наследстве
Здравствуйте!
Ситуация сложилась следующим образом. Моя свекровь прожила со своим мужем в гражданском браке больше 10 лет, за это время они купили дом и машину, всё было записано на мужа. Два года назад они вступили в законный брак, а 4 месяца назад он скончался не оставив завещания. Теперь встает вопрос о разделе имущества между свекровью и дочерью умершего. По закону понятно, что 50/50, имеет ли законная жена умершего, которая проживала с ним до его смерти в его доме преимущество перед другими наследниками? Иной жилой площади она не имеет и была зарегистрирована на жилплощади умершего. Есть ли какой нибудь документ, позволяющий вдове умершего уже сейчас (до вступления в наследство) войти на территорию наследства и пользоваться им?
Здравствуйте, Светлана!
Поскольку вдова умершего была зарегистрирована в его доме, она сохраняет право пользования жилым помещением, и прекратить это право может только новый собственник. Оформить право собственности на унаследованное имущество наследники могут только по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя; вдова и дочь будут иметь абсолютно равные права на дом, преимуществ ни у кого не будет (видимо Вы имеете ввиду преимущественное право покупки, установленное ст. 250 ГК РФ:
«При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя»).
То есть вдова может проживать в доме до истечения шестимесячного срока для принятия наследства, после чего оформить свою долю в собственность (со всеми вытекающими правами и обязанностями). Дочь также может владеть, пользоваться и распоряжаться (продать, например) своей долей после ее оформления в собственность.
В случае возникновения спора о порядке пользования домом он может быть разрешен в судебном порядке.