8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

По какому пути лучше пойти ГК РФ 1010 или ГК РФ 450?

Доброго времени суток. У меня вопрос. Клиентский договор (Агент - Принципал, Физик-физик). Оказание услуг продажа недвижимости. Недвижимость в обременении Ипотека с задолженностью, графика платежей нет. Агентский Договор составили 14 августа 2023 в день подписания пред ДКП с покупателем, сумма прописана на руки. с 14 Сентября 2023 г. по 15 мая 2024, не можем выйти на сделку по причине ошибок агента ( не смог вовремя увидеть акт -решение суда о обеспечительных мер запрет рег действий по разделу имущества супругов), сняли в марте 2024 году. Принципал несет огромные убытки так как за срок набежали проценты 0.2% в день на остаточную задолженность по кредиту. Принципал хочет расторгнуть договор ?

По какому пути лучше пойти ГК РФ 1010 или ГК РФ 450 ?

Срок в агентском договоре не указан,. В пункте 2. Права и обязанности сторон - указано что договор считается выполненным при подписание ДКП

Показать полностью
Уточнение от клиента
Если отправить уведомление о расторжении клиентского договора при планируемой сделке на 28 мая, ссылаясь на ст. 1010 ГК РФ. какие последствия? сделка в плане, но убыток превышает в два раза суммы комиссии агенту. очень зол на агента
Уточнение от клиента
В уведомлении о расторжении агентского договора могу сослаться на ст. 190 ГК РФ? в разделе срок действия договора не указаны календарные даты или истечение периода времени, но есть в разделе 2. договора. Договор считается испиленным после подписания ДКП?
, Алексей, г. Москва
Анна Иванова
Анна Иванова
Юридическая компания "ООО "МИСТЕР ДИОД"", г. Красногорск

Нужно смотреть документы. Проще ответить если пришлёте документы для анализа. 

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Агентский договор. сделка планируется 28.05.2024 года. как указывал ранее, горе риэлтор принес убыток так как не учел процессуальные сроки при снятии обременений по решению суда. 3 месяца не мог справиться. В пятницу от банка получил полный расчет к сделке по полному погашению задолженности по ипотеке с учетом пеней и штрафов. Сумма значительно превышает комиссию агенту.
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
пункт 2.1.9 клиентского договора. явно не справился. убыток 500к
Виктор Андреев
Виктор Андреев
Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте, Алексей!

ГК РФ Статья 420. Понятие договора
 
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 — 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

 
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Односторонний отказ от сделки в соответствии со ст. 407 ГК допустим только в случаях, оговоренных договором или законом. Применительно к агентским правоотношениям ГК устанавливает единственный случай, когда одна из сторон в одностороннем порядке может расторгнуть соглашение: если сделка была заключена без временных ограничений ее действия. В вашем договоре я не вижу конкретный оговоренный срок, так что можете ссылаться на данную статью. 
Также стоит и правовую природу вашей сделки разобрать. 
Легальное определение агентского договора содержится в ст. 1005 ГК РФ. Он относится к числу консенсуальных, взаимных и возмездных соглашений. Предусматриваются две стороны сделки, одна из которых обязуется действовать в интересах другой. Она и становится агентом, а другая именуется принципиалом. Может быть выбрана одна из двух моделей построения отношений — по договорам поручения или комиссии.
 Если агент действует от имени принципала, как в вашем случае, то тут модель поручения. Которая прямо предусматривает право сторон отказаться от договора в любое время, закрепляя также ничтожность соглашения об обратном (п. 2 ст. 977 ГК РФ).
Принципал вправе в любой момент отменить свое поручение агенту, прекратив таким образом действие заключенного между ними договора. Это право является безусловным и не может быть ограничено соглашением сторон (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 01.07.2022 № Ф09-4085/22 по делу № А76-10510/2021).
Ссылайтесь на вышеуказанные нормы. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Я гражданка РФ, мой паспорт находится на замене, мне надо уехать по каким документам я могу предоставить что я гражданка РФ?
Я гражданка РФ , мой паспорт находится на замене , мне надо уехать по каким документам я могу предоставить что я гражданка РФ ?
, вопрос №4851461, Алина, г. Волгоград
Банкротство
Участок приобрели с помощью субсидии 450 для многодетных
Здравствуйте, хочу пройти банкротство через мфц. На супруге есть участок и автомобиль. Участок приобрели с помощью субсидии 450 для многодетных. Пройдет ли банкротство или нет. Из имущества только участок и машина
, вопрос №4851435, Татьяна, г. Ноябрьск
Семейное право
Может в виде письменного ходатайства?
Добрый день. Ситуация в следующем. Дом блокированной застройки, две собственницы ½. Одна из собственников подала в суд, (раздел в натуре). Исковое заявление участника долевой собственности о выделе в натуре своей доли. Из общего имущества – жилого дома. Я, Морозова Т Н, являюсь собственником. Собственником остальной части дома является моя сестра, Лантинова Л.Н. Мною было принято решение о разделе жилого дома в натуре. Выделив принадлежащую мне долю (Одна вторая) от общей долевой собственности на жилой дом. Мы не ведем совместное владение и пользование жилым домом. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг, оплату за пользование газом и электроэнергии, между нами разделены. Я обратилась к Ответчику с уведомлением о выделе в натуре моей доли в общей долевой собственности, что подтверждается письмом от 26.09.2025 года.05.10.2025 года я получила уведомление о согласии с разделом жилого дома и предложений условий. (Условия ответчика) (Я получила Ваше уведомление 01.10.2025 г. Датированное «26» сентября 2025 года, в котором Вы извещаете о решении выделить в натуре Вашу долю по договору дарения ½ в рамках капитальной стены первого этажа, между нашими половинами в жилом доме по адресу:……В целях мирного и законного решения вопроса о реальном разделе нашего общего имущества, я в принципе согласна с данным предложением. Для того чтобы раздел был технически возможным, юридически правильным и безопасным, необходимо выполнить перепланировку дома с соблюдением всех действующих норм. В частности, ключевым и необходимым мероприятием для раздела дома является возведение капитальной стены на чердачном помещении мансардной крыши, которая будет отделять Вашу долю от моей. Данная стена должна быть построена с соблюдением следующих обязательных требований: Стена должна быть капитальной, то есть обеспечивать структурную независимость образованных помещений. Конструкция стены и применяемые материалы должны соответствовать противопожарным нормам, обеспечивая необходимый предел огнестойкости. Стена должна соответствовать действующим Строительным нормам и правилам (СНиП) по индексу изоляции воздушного шума, чтобы обеспечить комфортное проживание в обеих образованных частях дома. Предлагаю Вам совместно обсудить детали данного проекта, включая выбор подрядной организации для строительства стены, а также раздел расходов на ее возведение и последующее оформление перепланировки в уполномоченных органах. Готова к конструктивному диалогу для скорейшего и цивилизованного решения нашего общего вопроса.) С данными условиями истец не согласна, в связи с тем, что считаю необходимым провести строительно-техническую экспертизу и для меня более надежно произвести выдел своей доли в судебном порядке. Между нами не достигнуто соглашение о выделе моей доли из общего имущества в натуре. Согласно п.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества, ст. 24, ч.1 ст. 30 ГПК РФ.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, Также истец отказался дать свое согласие на перенос запорного газового крана на половину ответчика. Газовщики без этого согласия не могут произвести работы. В виду сложившегося было подано ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. ВОПРОС : Судья требует (настаивает) на строительно-технической экспертизы от обеих сторон, так как исковые требования от двух сторон. На втором заседании мы ( встречный иск) вместо того ,чтобы предоставить чеки о внесении на депозит по экспертизе или гарантийное письмо от лицензированной фирмы. Мы предоставили заявления в «Мособлгаз» для предоставления тех.заключения. Можем ли мы в качестве доказательства (вместо экспертизы) предъявить в суде этот документ на свое встречное исковое заявление. Какие доводы и статьи озвучить судье на следующем заседании. Судья ссылается на ст.56 Земельного кодекса РФ. Может в виде письменного ходатайства????
, вопрос №4851203, Клиент, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте, хочу купить машину на Кыргызским учёте, я гражданин РФ, что мне нужно сделать что ездить по РФ, машина находится в Рф
Здравствуйте, хочу купить машину на Кыргызским учёте, я гражданин РФ, что мне нужно сделать что ездить по РФ, машина находится в Рф
, вопрос №4850454, Рустам, г. Москва
589 ₽
Вопрос решен
Все
Я контрактник армии рф иностранецбелорус обязан ли я в обязательном
Я контрактник армии рф иностранец(белорус) обязан ли я в обязательном порядке получить паспорт РФ либо нет? Могу ли я пойти в положенный мне отпуск с паспортом Беларуси ,не отпускают говорят что в обязательном порядке нужно получить паспорт РФ потом только пойду в отпуск ,законно ли это?
, вопрос №4850046, Алексей, с. Луганск
Дата обновления страницы 21.05.2024