Добрый день!
У меня вопрос по зданию, находящемуся в федеральной собственности (Московская обл). На заре советской власти у моего прадеда отобрали фамильный дом. На данный момент здание в федеральный собственности и в нем располагается отдел мвд. Здание в плачевном состоянии. Хочу выкупить здание. Какие варианты возможны?
Здравствуйте, Ярослав!
Выкуп здания, которое находится в федеральной собственности, может осуществляться несколькими способами:
1. Аукцион. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) проводит аукционы по продаже объектов недвижимости. Вам необходимо следить за объявлениями о проведении таких аукционов и участвовать в них. Если вы предложите наивысшую цену, то сможете приобрести здание.
2. Концессия. Это форма договора между государством и частным инвестором, согласно которому инвестор получает право на использование федерального имущества в течение определенного срока. В обмен на это он обязуется провести реконструкцию здания и поддерживать его в надлежащем состоянии.
3. Приватизация. Если здание не используется для государственных нужд или если оно признано непригодным для дальнейшего использования, то его можно приватизировать. Для этого нужно обратиться в Росимущество с соответствующим заявлением.
4. Передача в аренду. Если здание не является стратегическим объектом, то его можно арендовать на длительный срок. В этом случае вы будете платить ежемесячную арендную плату, но при этом сохраните право на выкуп здания после окончания срока аренды.
Каждый из этих способов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому перед принятием решения следует тщательно изучить все условия и требования к участникам процедуры.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Здравствуйте!
На данный момент здание в федеральный собственности и в нем располагается отдел мвд. Здание в плачевном состоянии. Хочу выкупить здание. Какие варианты возможны?
То, что раньше у Вашего прадеда был фамильный дом — это Вам на вряд ли поможет. Смысла Вам затевать какие-либо судебные разбирательства по этому поводу не вижу.
Поэтому нужно исходить из того, что на данный момент это федеральная собственность. И решать судьбу здания может только собственник ( Российская Федерация в лице уполномоченных органов).
Если здание в аварийном состоянии и целесообразен его снос, то соответствующий орган по управлению федеральным имуществом может провести его техническое обследование, по результатам которого будут даны какие-либо рекомендации. как -то: списать и снести. Если здание намерены дальше эксплуатировать, но нужен, например, капитальный ремонт — опять же собственник будет решать. И учреждение, которое владеет зданием на праве оперативного управления.
Что касается возможности покупки здания — опять же будет решат ь собственник. Можете обратиться к нему. Как вариант возможен аукцион по продаже объекта недвижимости ( приватизация(.
Возможно Вам поможет Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155/
Одним из способов приватизациия является продажа государственного имущества на аукционе (ст.18 указанного выше закона).
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте, Ярослав!
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица
Здание, находящееся в федеральной собственности вы можете приобрести через торги. Порядок торгов установлен Приказом Федеральной антимонопольной службы от 21 марта 2023 г. N 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»
В соответствии с п. 22 данного приказа
Участником конкурсов или аукционов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.
Для того, чтобы интересующее вас федеральное имущество (здание) попало в прогнозный план приватизации вы вправе обратиться с предложением о приватизации в Росимущество. Заявку на выкуп государственного имущества можно подать как непосредственно на сайте, так и направить по почте в Росимущество. Ну и далее, имущество приватизируется путем проведения открытых торгов в электронной форме.
