Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сегодня при осмотре комиссией был задан вопрос нам есть ли у нас какие либо документы по решению установки дополнительной батареи
Здравствуйте. 18.05(выходной день суббота) протек радиатор отопления в месте соединения с трубой от стояка (сгнила резьба), квартира находится на 1 этаже. Вызвали аварийную, которая устранила течь путем перекрытия воды в подвале дома. 20.05(пн) в аварийно службе я получил документ о причине аварии, поехал в УК где написал заявление о необходимости составления акта о заливе квартиры. 21,05 подошли сантехники устранили причину аварии. 23,05 (сегодня) подошли представители УК для составления акта, проведя осмотр делая для себя заметки на листочки, и фотофиксацию, ушли и сказали ждать акт в течении 10 дней, т.е. я нигде не расписывался, ничего на руки не получал. Батарея которая протекла была установлена как дополнение в комнате к первичному стояку другой УК (которая у нас была ранее, т.е. не помню в каких годах происходила смена УК по голосованию собственников дома). Никаких документов на установку этой батареи на руках нет(было это очень давно лет 20 назад). Установка дополнительной батареи было по причине того что комната плохо отапливалась, было холодно(первый этаж). Сегодня при осмотре комиссией был задан вопрос нам есть ли у нас какие либо документы по решению установки дополнительной батареи. Я так понимаю они хотят снять с себя вину. Есть ли смысл в данной ситуации производить оценку испорченного имущества(тратить на это деньги). Сложно ли будет доказать вину УК, ведь они будут наверняка ссылаться на незаконную установку дополнительной батареи отопления. Запросить какие либо документы у предыдущей УК не получилось, они ссылаются на то что все документы были переданы УК которая на сегодняшний день нас обслуживает. Спасибо.
Если ваша квартира пострадала в результате затопления, необходимо выполнить следующие шаги:
Сообщить в управляющую организацию о случившемся и попросить составить акт о заливе квартиры.
Акт должен быть составлен не позднее 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу.
Определить размер причинённого вреда. Для этого можно обратиться к независимому оценщику.
Если виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, подготовить исковое заявление
. К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, акт о заливе квартиры, заключение (отчёт) о размере ущерба, доказательство отправки ответчику телеграммы (уведомления) о проведении оценки имущественного вреда, квитанцию об уплате госпошлины, копию искового заявления для ответчика.
Исковое заявление подаётся в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращаться нужно в районный суд, если не превышает — то в мировой.
Установка и замена отдельных элементов системы центрального отопления относится к текущему ремонту общедомового имущества (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, приложение №7).
2) Нужно, чтобы общее собрание собственников одобрило замену радиаторов в квартире.
Суды так не считают. Текущий ремонт общедомового имущества – это прямая обязанность управляющей организации.