И что делать, если допустим, дом с новой квартирой строится?

Здравствуйте, в ипотечной квартире использовался маткап,надумали продавать,соответственно, нужно выделить долю, это я уже поняла как делать,после погашения ипотеки выделять долю,но меня волнует момент, когда квартира продастся, мы сразу возьме квартиру больше,тоже в ипотеку,и получается там тоже нужно будет выделить долю ребёнку,дадут ли её выделить в ипотечной квартире со стороны банка и со стороны опеки? И выделять долю нужно будет после продажи или в момент продажи старой квартиры? И что делать, если допустим,дом с новой квартирой строится?