Здравствуйте, можно ли продать квартиру, которая в ипотеке и вложен мат.каптиал

Добрый день! Продажа ипотечной квартиры сложная процедура, с материнским капиталам она еще сильнее осложняется. Поскольку квартира находиться в залоге у банка, вам необходимо обратиться в банк с намерением продать квартиру, они должны дать на это согласие, и продажу будет курировать банк. В Вашем случае, при согласии банка продать квартиру, находиться покупатель, он передает Вам денежные средства, Вы гасите всю ипотеку банку, затем снимаете обременение в Росреестре и регистрируете право собственности на Покупателя. Все это будет контролировать банк.

Поскольку сделка совершена с использованием материнского капитала, для продажи ипотечной квартиры необходимо получить письменное согласие от органов опеки и попечительства, поскольку при использовании данного вида расчета доля в квартире принадлежит ребенку, независимо от того выделяли ли вы ее для ребенка или нет. Орган опеки и попечительства даст согласие на сделку только при условии, что не нарушаются имущественные права ребенка и в новом жилье ему будет представлена доля в праве собственности.