Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли бабушке выселить и аннулировать регистрацию внука в принадлежащей ей квартире
Здравствуйте. Мне 20 лет, я проживаю в Москве. Я живу в квартире вместе с моим отцом, собственником квартиры является моя бабушка. Я проживаю тут уже 4 года, я учусь в университете в Москве на очной форме обучения. Я зарегистрирован по месту пребывания в этой квартире. Бабушка в устной форме потребовала, чтобы я выселился из ее квартиры. У меня нет официальной работы, у моих родителей есть жилье в другом городе. Мой отец оплачивает ЖКУ в этой квартире. Хотел бы задать вопрос. Если случится так, что она решит в судебном порядке аннулировать мою регистрацию и выселить меня, есть ли у нее такая возможность и каковы мои шансы?
Здравствуйте, Арсений!
Бабушка, как собственник квартиры, вправе требовать Вашего выселения на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Далее продолжу подробнее.
собственником квартиры является моя бабушка. Бабушка в устной форме потребовала, чтобы я выселился из ее квартиры. Если случится так, что она решит в судебном порядке аннулировать мою регистрацию и выселить меня, есть ли у нее такая возможность и каковы мои шансы?
Здравствуйте!
К сожалению может выселить через суд поскольку является собственником квартиры, а собственнику принадлежат все права по владению, пользованию и распоряжению квартирой (статья 209 ГК РФ)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актамwww.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/
Здравствуйте.
Если случится так, что она решит в судебном порядке аннулировать мою регистрацию и выселить меня, есть ли у нее такая возможность и каковы мои шансы?
1. К сожалению, если собственницей является бабушка, она имеет право через суд требовать Вашего выселения (признания Вас утратившим право пользования жилым помещением).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Имеет, конечно, значение, не было ли у Вас с бабушкой договоренностей относительно срока проживания в жилом помещении, однако даже если такие договоренности были, это не лишит ее права требовать выселения.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ:
То есть бабушка, являясь собственником квартиры, имеет право обратиться в суд с иском о признании Вас утратившим право пользования квартирой на основании того, что Вы перестали быть членом её семьи, и потребовать Вашего выселения.
Указанные обстоятельства вряд ли будут иметь значение.
Но, как указано в той же статье:
То есть Вы можете подать встречный иск о сохранении за Вами права пользования квартирой на какой-то определенный срок, мотивируя это тем, что в настоящее время обучаетесь, источника доходов не имеете, в связи с чем не имеете возможность обеспечить себя иным жилым помещением (например, снять его в наём).
Если Вы обратитесь с встречным иском о сохранении за Вами права пользования этой квартирой (права проживания в ней) на какой-то определенный срок (скажем, на период учёбы), мотивируя встречный иск указанными мною выше обстоятельствами, то не исключено, что суд, принимая во внимание все доводы обеих сторон, удовлетворит Ваше встречное исковое заявление и сохранит за Вами право пользования квартирой на какой-то определенный период времени. Но не навсегда.