Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Хотим отказаться от долевого участия в строящейся квартире, хотим узнать как правильно обратиться к застройщику и к чем быть готовым
Добрый день. Хотим отказаться от долевого участия в строящейся квартире, хотим узнать как правильно обратиться к застройщику и к чем быть готовым
, Максим, г. Москва
Виктория Зиборова
Добрый день, для расторжения договора долевого участия необходимо обратиться с заявлением к застройщику, можете составить его в свободной форме.
Важно понимать основания, если вы хотите отказаться просто так то в таком случае необходимо согласие застройщика для расторжения договора по соглашению сторон.
В случае если застройщик не нарушает свои обязательства по договору (дом строится без явных задержек, не просрочен срок передачи квартиры), то без его согласия договор в одностороннем порядке вы расторгнуть не сможете.
Как я уже описала выше сначала пишите заявление застройщику, если он будет согласен то вы просто подпишите соглашение и расторгнете договор, это займет намного меньше времени.
Второй вариант — это расторжение Вами договора в одностороннем порядке по основанию: неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца (ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»)
Т.е. вы можете направить такое уведомление по истечении 2 месяцев после срока передачи, указанного в вашем дду
Отмечаю, что в настоящее время действует мораторий на неустойку по дду (Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве»), согласно которому до 31 декабря 2024 года застройщик освобожден от выплаты неустойки, процентов за пользование денежными средствами и других убытков.