Имеет ли он что либо требовать вообще?

Здравствуйте, мой вопрос: строение Частный Дом в котором зарегистрированы как по постоянному месту прибывания люди ( постоянное место жительства). Но у дома нет хозяина, права собственности не оформлены, и договора социального найма нет. Его не кто в письменном виде не заключал. Потому как Администрация не предоставляла жилую площадь. Дом был куплен за собственные деньги. Заселение происходило в СССР по договору купли продажи и регистрация происходила по тому же договору. Как в то время это признавали законным. Сейчас департамент имущественных отношений в наше время говорит это просто какая то не понятная бумажка. То есть не признаёт её . Но суть вопроса даже не в этом, это для понимания того что все отрицают её законность. В конечном итоге приходит застройщик и предлагает нам проживающим компенсацию за материалы так скажем строений (не покупает у нас не чего а компенсирует нам расходы) И мы по условиям договора о компенсации должны добровольно покинуть дом и снять себя с регистрационного учета. Но один из ( прописанных на постоянной основе) в этом доме фактически не проживает приблизительно с 1995 г. Но мы знаем что он тут зарегистрирован. Вот вопрос и встал в том что мы покидает дом добровольно, получаем компенсацию, застройщик трактором уничтожает дом а в неё зарегистрирован человек. Каковы последствия? Этот человек потом как узнаёт что дом в котором он прописан уничтожен его не существует. И что и с кого о сможет требовать ? С нас , с застройщика? С Администрации? Он подаст в суд? Имеет ли он что либо требовать вообще ? И с кого в такой ситуации?