Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата налогов
дом с участком во владении 4 года, покупал за 1 000 000 продаю за 1 200 000, нужно ли мне платить налог после продажи?
Добрый день! При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Срок в 3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильем.
В остальных случаях придется подождать 5 лет.
Здравствуйте, Екатерина.
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.
Таким образом, если на момент сделки это единственный объект недвижимости в собственности и Вы владеет им более 3 лет, платить налог не придется.
Здравствуйте!
1. Если это единственное жилье, налога не будет, так как прошло более 3 лет (п.17.1 ст.217 НК РФ).
2. Если это не единственное жилье, для уменьшения налога можно применить имущественный налоговый вычет 1.000.000 руб. (ст.220 НК РФ). Налог в итоге заплатите только с 200 тыс.руб.
Схема работает, если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ).