Как оформить выделение или дарение доли в квартире несовершеннолетнему ребенку?

Здравствуйте!

порядок оформления сделки по выделени/дарению доли в квартире несовершеннолетнему

1. Вам нужен нотариус (ст.41 закона 218-фз о госрегистрации недвижимости)

2. Подаренная доля и оставшаяся у матери доля НЕ должны быть менее 6 кв.м. (ст.30 ЖК РФ).

3. За ребенка договор подписывает его законный представитель (кто-то из родителей). 

Т.к. сделка планируется безвозмездная, соблюдать преимущественное право сособственников в порядке ст. 250 ГК РФ на приобретение доли не требуется, т.к. данное право на выкуп доли сособственниками предоставлено только в случае продажи доли.

Т.к. предметом сделки будет доля в праве собственности на квартиру, она подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 41 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О гос.регистрации недвижимости».

Если Одаряемым будет ребенок, то в зависимости от его возраста договор от имени Одаряемого должен подписывать он сам с согласия законного представителя в лице одного из родителей, если ребенку от 14 лет, либо сам законный представитель, если ребенку менее 14 лет.

Так, согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ 

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей.