8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос, суд встанет на чью сторону?

Здравствуйте! Коттеджный посёлок, земли СНТ. Соседи отсыпали метр грунта на своём участке. Ставят забор высотой 2м от их грунта, а не природного уровня. Итого у нас забор выходит больше 3м. Мы категорически против. Вопрос, суд встанет на чью сторону?

, Анна, г. Санкт-Петербург
Игорь Фаизов
Игорь Фаизов
Юрист, г. Саратов

Анна, доброе утро. 

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7, 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:
Отмежевать участок, сохранить все документы;
Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 
Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Анна, если остались дополнительные вопросы-пожалуйста задавайте. С уважением юрист Игорь.
 

0
0
0
0

Из вышеизложенного следует вывод, что решение будет вынесено судом в Вашу пользу.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург
Игорь, получается высота забора считается от нижнего по уровню участка, верно?
Похожие вопросы
Уголовное право
И может ли если потерпевший на нашей стороне дело не дойти дальше?
Добрый вечер . У нас с мужем статья 158.2 В показаниях все на меня , он и я подозреваемые . Суть проблемы ( сделали заказ на Вайлдберриз,ушли не оплатив , на камерах оба видны) в показаниях муж не знал что не оплачено и вообще не понимает как это вб работает, сказала я ему когда уже ушли от туда Потерпевший на нашей стороне написал расписку что не имеет претензий, товары оплатили Вопрос вот в чем : я не судимая , у мужа рецедив ( он под администратративным надзором ) Есть ли шанс что муж будет как свидетель, что бы все было на мне ? И может ли если потерпевший на нашей стороне дело не дойти дальше ? Адвокат у мужа есть по рекомендациям хороший , говорит шансы есть . Но хочется услышать еще мнение
, вопрос №4312891, Екатерина Яковлева, г. Орел
Автомобильное право
Что мне стоит указать в заявлении в полиции?
31.10.2024 г решили с девушкой воспользоваться каршерингом, сервис делимобиль. Казалось бы все было хорошо, но вчера 04.11.2024 возвращаясь с магазина поступает звонок на телефон от представителя делимобиль: Здравствуйте, вы возвращались 31.10.2024 на автомобиле Haval julion? Да, все верно, а в чем дело? В ответ мне : Человек который брал утром машину обнаружил на автобомиле повреждения, по оценке эксперта сумма составила 63700 р. Помята лишь слегка заднее правое крыло и правая задняя дверь. Чтобы отменить ваш штраф, вам необходимо предоставить видеозаписи с камеры прилежащих домов или тц, и тогда снимем штраф. И как назло фото с той стороны не сохранилось ни в системе ни в телефоне, хотя я помню что фото были, и пассажиры с кем ехали тоже помнят что фотографировал. Ходил в тц, но там охранник не предоставляет записи, говорит без начальника нельзя, а начальника того что есть что нету, а я еще плюсом ко всему работаю. Что мне стоит указать в заявлении в полиции?схему приложил, К - камера, ТЦ - торговый центр, прямоугольник Х внутри чужая машина, прямоугольник М внутри моя машина, так же указан пешеходный переход. И при всем при том, когда завершил аренду, вопросов и претензий со стороны делимобиль не было, законно ли с их стороны уведомлять спустя 4 дня?
, вопрос №4312681, Никита, г. Иркутск
Семейное право
Идет раздел имущества с супругом был суд который постановил раздел имущества пополам Идет раздел имущества
Идет раздел имущества с супругом был суд который постановил раздел имущества пополам Идет раздел имущества с супругом, был суд, который постановил раздел имущества пополам(квартира в ипотеке на супруге, преобретена в браке, я созаемщик) брачного договора между нами составлено не было. Пока решение суда не вступило в силу, супруг совместно со своим адвокатом подали апелляционную жалобу на решение суда, какие сейчас мои дальнейшие действия. Со своей стороны- во время брака я совершала денежные переводы супругу на оплату ипотеки, фактические семейные отношения наши прекращены с начала года, переводы с моей стороны прекращены тоже с этого времени. Супруг хочет овладеть квартирой, основываясь на том что якобы я в ней не заинтересована раз не плачу, я в суде доказала обратное, так как мной оплачивались коммунальные расходы и я совершала ремонт в этой квартире. В период совместного проживания, данная квартира не была благоустроена для жилья(новостройка без ремонта) я лично начала в ней ремонт. Чеки были предоставлены в суд, исходя из которых и учитывая переводы денежных средств в период брака, суд разделил спорную квартиру пополам.
, вопрос №4312549, Яна, г. Тюмень
Уголовное право
Что если он пойдет на СВО до решения суда, то уголовное дело приостановят до момента его возвращения или окончания СВО
Добрый вечер. В августе 2024 я выяснила, что мой бывший молодой человек (Эдуард), с которым мы состояли в отношениях около полугода получил доступ к моему личному кабинету в мобильном приложении Альфа-банка и оформил два кредита общей суммой 4 миллиона рублей. На следующий день после того, как я это узнала, его задержали и на данный момент он находится в СИЗО. Дело в суд пока не передали, но в ближайшее время планируется, как я поняла. Адвокат моего бывшего молодого человека уже связался со мной и сообщил, что Эдуард рассматривает вариант с СВО. В интернете я прочитала. что если он пойдет на СВО до решения суда, то уголовное дело приостановят до момента его возвращения или окончания СВО. Уголовное дело заведено по статье 158 часть 4 пункт Б. Банк с меня кредиты снимать отказывается без решения суда и замораживать тоже ничего не стал. Все еще мне звонят из банка с требованием оплатить задолженность и постановление о признании меня потерпевшей и постановление о возбуждении уголовного дела банк не счел достаточным основанием хотя бы для приостановки начисления процентов и штрафов. Хочу проконсультироваться, что я могу со своей стороны сделать, чтобы дело завершилось в мою пользу
, вопрос №4311156, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 01.06.2024