Марина, добрый день.
Владелец утверждает, что я не могу этого сделать.
Тут нужно оценить условия договора.
По общему правилу, установленному ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от договора, для лиц ведущих предпринимательскую деятельность допускается в случаях, предусмотренных закон или договором.
В свою очередь, в силу ст. 1037 ГК РФ
1. Каждая из сторон договора коммерческой концессии, заключенного без указания срока его действия, во всякое время вправе отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону за шесть месяцев, если договором не предусмотрен более продолжительный срок.
В данном случае, допускается уведомительный порядок отказа от договора, заключенного без указания срока его действия.
При этом целям реализации такого отказа служит срок подачи уведомления.
Применительно к возможности отказа от срочного договора действует правило, согласно которому
Каждая из сторон договора коммерческой концессии, заключенного на определенный срок или без указания срока его действия, во всякое время вправе отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону не позднее чем за тридцать дней, если договором предусмотрена возможность его прекращения уплатой денежной суммы, установленной в качестве отступного.
Таким образом, реализация возможность отказа от договора существует.
В каждом случае отказ предполагается в форме уведомления.
В этой связи, с учетом требований ст. 450.1 ГК РФ Ваш отказ считается состоявшимся, а договор соответственно расторгнутым после получения контрагентом, направленного ему уведомления о расторжении договора.
В связи с чем, Вам для целей отказа следует соблюсти данное требование — направить в установленные сроки уведомление об отказе от договора.