Сейчас хочу продать квартиру, как быть и как лишиь мужа от собственности?

Здравствуйте! Брали с мужем квартиру по ипотеке , ипотеку закрыли, часть была закрыта мат. Капиталом. После закрытия ипотеки выделили долю на имя ребёнка, 80% квартиры в общей собственности с мужем. Сейчас муж уехал в другой город и не собирается возвращаться, говорит что напишет отказ от собственности, но ничего не делает. Сейчас хочу продать квартиру, как быть и как лишиь мужа от собственности?