Что бы решить спор судебным путем

Добрый день. Подскажите пожалуста алгоритм дейсвий, с чего начать, остался дом в наследство и совладелец. У меня 90 % площади совладелец 10%.Дом строился жилым, потом перевели в не жилой требовалось для открытия бизнеса. Затем владелец умер, бизнес закрылся, а дом так и остался статус не жилого. В доме всегда проживали. Владелец с семьёй. В данный момент хочу привести документы в порядок, но совладелец решил с меня поиметь денег, и против перевода в жилое. На контакт не идёт. Как и с чего начать? Что бы решить спор судебным путем.