Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог?
Здравствуйте.
Вводные: задавал вопрос по льготам и уплате налогов с продажи имущества с детскими долями. Оказывается, что при покупке жилья, стоимостью ниже продаваемой, мы все равно должны уплатить налог.
Ответ с сайта.
"Если после приобретения нового, более просторного жилья у вас остается некоторая сумма денег от продажи старой квартиры, то в этом случае вы будете обязаны заплатить налог с этой суммы.
Налоговый вычет распространяется только на ту часть средств, которая была потрачена на покупку нового жилья для улучшения условий многодетной семьи.
Если, например, вы продали квартиру за 10 млн рублей, а затратили на покупку нового жилья только 8 млн рублей, то с оставшихся 2 млн рублей вы должны будете заплатить подоходный налог 13% (260 тыс. руб).
При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ вы сможете применить налоговый вычет как многодетная семья в отношении 8 млн руб, потраченных на новое жилье. Но с суммы 2 млн руб, которая осталась у вас «на руках», придется заплатить НДФЛ в полном объеме.
Поэтому чтобы полностью освободиться от уплаты налога, нужно вкладывать всю выручку от продажи старого жилья в покупку нового для улучшения условий вашей многодетной семьи."
----------
Возникает следующая ситуация.
Квартира куплена мной и женой в 2016 году. В 2020 раздали детям доли (требование опеки по маткапиталу).
2/3 наши с женой, 1/3 детей.
С-но вопросы.
1. Должны ли мы с женой выплачивать налог с продажи наших долей, при условии, что владеем квартирой с 2016 года?
2. Если дети владеют 1/3 долей, то как будет рассчитываться налог на их долю, при условии, что квартира продается за 6,6 млн, а покупается жилье за 4,5 млн?
3. Есть ли варианты снизить уплачиваемый налог? Интересуют исключительно законные способы, избегать налогов не планируем.
Благодарю за любую информацию.
1. Должны ли мы с женой выплачивать налог с продажи наших долей, при условии, что владеем квартирой с 2016 года?
Добрый вечер! Поскольку Вы владеете квартирой более минимального срока доход от продажи не облагается ндфл и не подлежит декларированию (ст. 217.1 НК РФ, п. ст. 229 НК РФ)
2. Если дети владеют 1/3 долей, то как будет рассчитываться налог на их долю, при условии, что квартира продается за 6,6 млн, а покупается жилье за 4,5 млн?
Если до 30 апреля следующего за продажей года приобретает жилье большее по площади и в собственности нет другого жилья/доли в 50% и более площадь которого превышает купленное десткие доходы также не облагаются ндфл вне зависимости от размера. Если такой вариант не подходит то для уменьшения детских доходов от продажи долей можно учесть расходы на покупку проданной квартиры пропорционально детским долям ( п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ)
«Если после приобретения нового, более просторного жилья у вас остается некоторая сумма денег от продажи старой квартиры, то в этом случае вы будете обязаны заплатить налог с этой суммы
Это чьи то нездоровые фантазии не имеющие отношения к нормам законодательства
она налога в любом случае избежит из-за срока владения проданной квартирой. Вопрос только с налогом на детские доли. Поскольку площадь приобретаемого дома будет боше площади квартиры у супруги то на основании п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ налогом не будут облагаться доходы и с детских долей