Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

586 ₽

Вопрос решен

Сейчас газовики не проводят газ в незарегистрированный дом, а администрация не принимает дом из-за отсутствия газа

Построен таунхаус на земле (с назначанием блокированная постройка) на основании разрешения на строительства от местной администрации. Проектом предусмотрен газ, но техусловия ранее не заказывались. Сейчас газовики не проводят газ в незарегистрированный дом, а администрация не принимает дом из-за отсутствия газа. Что делать?

Уточнение от клиента

И второй вопрос, разрешено ли законом регистрировать блоки Таунхауса как обьекты незавершенного строительства?

08 июня 2024, 11:15

Уточнение от клиента

Есть ли смысл регистрироваться как объект незавершенного строительства только для подключения газа? Какие есть риски?

10 июня 2024, 07:44

08 июня 2024, 11:04, Марат, г. Казань

Здравствуйте!

Действительно получается замкнутый круг.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию регулируется ст.55 ГрК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/935a657a2b5f7c7a6436cb756694bb2d649c7a00/

В частности, согласно ч.3 указанной выше статьи для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы в том числе следующие документы:

7) акт о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если такое подключение (технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией);

То есть администрация по сути права. Если проектом было предусмотрено подключение дома к газу, а на самом деле он не подключен.

Поэтому вопросы нужно решать с газовиками. Непонятно почему техусловия нее выдавались, хотя должны были быть выданы.

Вообще надо смотреть заключался ли договор на присоединение к газу, кем заключался, каковы обязательства сторон. Он должны быть выполнены надлежащим образом.

Подключение к газу регулирует Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_395528/aa5d45044d260cde3d1cad838ec081c917bf1eb8/

Перед подключением составляется акт о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению).

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

08 июня 2024, 11:58

Марат

Клиент, г. Казань

Договор с газовиками пока вообще не заключался. А этот Акт о готовности кто выдаёт и на каком этапе, согласно Правилам Правительства?

08 июня 2024, 12:10

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.6

Ну без договора газ, конечно, не проведут. Акт о готовности выдают также газовики, но это уже потом когда будут проведены строительно -монтажные работы перед подключением

И второй вопрос, разрешено ли законом регистрировать блоки Таунхауса как обьекты незавершенного строительства?

таунхаус перед тем, когда будет завершено строительство, может быть объектом незавершенного строительства.Но в целом нужно завершать строительство, вводить в эксплуатацию, регистрировать право.

08 июня 2024, 12:14

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Могу ли я сейчас претендовать на этот дом как наследница первой очереди?

Мой отец был женат дважды. Я — дочь от первого брака. Отец умер в 2010 году, но я долгое время не знала о его смерти: никто мне не сообщил, связи с ним не было . В этот момент я еще и беременна была также имела ребенка инвалида . Предположительно, всё наследство (в том числе дом в ДНР) перешло второй жене и её дочери — я в установленный законом шестимесячный срок не претендовала, так как не знала о смерти отца. Недавно, вернувшись в ДНР, я от соседей узнала, что вторая жена и её дочь покинули дом и уехали в Украину. Дом сейчас числится бесхозным (безхозяйным). Могу ли я сейчас претендовать на этот дом как наследница первой очереди?

11 февраля, 08:17, вопрос №4854149, Ольга, г. Калининград

1 ответ

Земельное право

А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку

Добрый день! Несколько лет живем в частном доме, на земельном участке (ЛПХ) имеются хоз.постройки. Недавно узнали, что одна из хоз.построек расположена за границами нашего участка на муниципальной земле (не разграниченный земельный участок). Хоз, постройка капитальная, но в Росреестре не зарегистрирована. В «прирезке» нам отказали по причине, что на данной территории возможно образование самостоятельного участка. Далее мы направили в Администрацию заявление со схемой о предварительном согласовании этого самостоятельного ЗУ с целью его аренды. Пришел отказ с формулировкой, что мы должны доказать право собственности на хоз.строение, тогда нам дадут эту землю в аренду, либо в собственность. В свою очередь Росреестр не регистрирует право на хоз.постройку, потому что у нас нет права пользования земельным участком. А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку. Подскажите, пожалуйста, возможен ли какой-то выход из ситуации. Заранее спасибо!

11 февраля, 06:56, вопрос №4854079, Влада, г. Челябинск

1 ответ

Недвижимость

Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома

Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок

10 февраля, 23:15, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

2 ответа

Земельное право

Здравствуйте, имеется жилье, купленное и оформленное как квартира, но по факту это часть одного дома, (до

Здравствуйте, имеется жилье, купленное и оформленное как квартира, но по факту это часть одного дома, (до купли, это был дом поделке на две части для продажи двум хозяевам, но земля не была оформлена) в администрации отказывают в оформлении земли, не под домом, а именно вокруг него. Как эту землю оформить ?

10 февраля, 21:52, вопрос №4853820, Александр, Алчевск

1 ответ

Все

Сейчас я нахожусь в процедуре банкротства 8 месяцев и 14 дней Из

Сейчас я нахожусь в процедуре банкротства( 8 месяцев и 14 дней). Из имущества имеется только автомобиль. Оценку мы проводили сами, то есть платили за неё. Сейчас суть проблемы такая. Фин.уп, прошло 7 месяцев как она сказала передать авто ей, она выдала акт приёма передачи, и сказала что авто помещённо на спец стоянку. И вот только она его спустя столько времени выставила на торги. Первое, имею ли я право увидеть свой автомобиль, Потому-что они мне говорят что я не имею права его увидеть. И возможно ли, забрать авто чтобы до момента продажи оно стояло у меня в гараже? Сейчас я нахожусь в процедуре банкротства( 8 месяцев и 14 дней). Из имущества имеется только автомобиль. Оценку мы проводили сами, то есть платили за неё. Сейчас суть проблемы такая. Фин.уп, прошло 7 месяцев как она сказала передать авто ей, она выдала акт приёма передачи, и сказала что авто помещённо на спец стоянку. И вот только она его спустя столько времени выставила на торги. Первое, имею ли я право увидеть свой автомобиль, Потому-что они мне говорят что я не имею права его увидеть. И возможно ли, забрать авто чтобы до момента продажи оно стояло у тебя.

10 февраля, 18:15, вопрос №4853579, Надежда, г. Уфа

11 ответов