Здравствуйте!
, до развода, чтобы не делить мною заработанные деньги хочу на них купить квартиру младшей дочери которой 8 лет т. е. собственником квартиры будет несовершеннолетняя 100% ( у старшего сына есть своя доля в квартире купленной в браке, а у младшей доли нет).
Ваши заработанные денежные средства в браке составляют общее имущество супругов, в соответствии со ст. 34 СК РФ
Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности
Распоряжение общим доходом супругов производиться в соответствии со ст. 35 СК РФ
Так, согласно ч. 2 ст. 35 СК РФ
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Если супругом будут предоставлены доказательства, что он Вы знали о его несогласии на распоряжение общим доходом ( Вашими заработанные в браке денежными средствами), то только в этом случае он сможет претендовать на раздел этих денежных средств, в соответствии со ст. 38 СК РФ ( 1/2 доли денежных средств, которые были направлены на приобретение недвижимости ). Либо если он предоставит доказательства, что данные денежные средства Вы скрыли от него.
Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка?
Поскольку дочери 8 лет, то в соответствии со ст. 28 ГК РФ
За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи,могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Вы как родитель, законный представитель ребенка можете от имени ребенка заключить договор купли-продажи на приобретение недвижимости ребенку, согласие не требуется от второго родителя на приобретение недвижимости.
Еще вопрос: при разводе потребительский кредит взятый мамой на покупку квартиры для ребенка будет делиться между супругами в равных долях?
Если кредит взят не на семейный нужды, то подлежать разделу долг в равных долях не будет, в соответствии со ст. 38 СК РФ
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
абз.2 ч.5 ст.38 СК РФ
Если Вы сделаете вклад на имя ребенка ( также с согласия супруга), то данный вклад делится не будет при разводе.
В другом случае, пока Вы не разделите имущество ( в том числе и денежные средства, приобретенные в браке), покупать квартиру для ребенка нецелесообразно, так как супруг может подать в суд на раздел имущества, и 1/2 доля в этой квартире будет принадлежать ему, так как квартира будет приобретена на общие доходы супругов в браке ( пока Вы не докажете в суде, что это были Ваши деньги ст.36 СК РФ — www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/d9720d9bf40b19145687c99c5e7da8ed4abdef8a/).
Или же в судебном порядке суд не признает денежные средства Вашим имуществом ( ч.4 ст.38 СК РФ) в том случае, если Вы какое-то время ( до официального расторжения брака) проживали отдельно:
По обязательствам супруги несут равную ответственность ( ст.45 СК РФ — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/0ea368c128d5b1aa6845901bacaf6810137469a6/)
То есть, Вы можете купить квартиру ребенку, но если супругустанет известно об этой сделке, то в течение 3-х лет с того момента, когда он об этом узнает ( ст.200 ГПК РФ), он может обратиться в суд с заявлением о разделе общего имущества супругов, куда, в том числе, будет отнесена о данная квартира.