Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить агентский договор на поиск покупателя жилья?
Нужна консультация по агентскому договору на поиск покупателя жилья
- АГЕНТСКИЙ расчет через Принципала (~.docx
Добрый день,
Пункт 2.1.7 следует поправить, исключить разного рода документы (типа отсутствие исполнительного производства, справки об отсутствии налогов и т.п., что не либо может быть проверено покупателем самостоятельно, либо не касается покупателя, либо излишне в отношении квартиры).
Пункт 3.1.8 либо исключить, либо конкретизировать, что за улучшения и прописать механизм установления их стоимости и компенсации.
Пункт 6.2. либо исключить, либо значительно снизить размер штрафа, а также подробнее прописать основания для него возникновения.
Кроме того, прописать как распределяются расходы агента по реализации при досрочном расторжении договора.
Расходы агента. Допустим он потратил деньги на рекламу, на улучшения и т.п., а продать долго не удается, вы решили расторгнуть договор, соответственно, по общему правилу должны такие расходы компенсировать. Но договором можно по другому распределить расходы, например, если не продал за 6 месяцев, вы их ему не компенсируете, а если компенсируете, то он должен представить такие то документы (чеки, договора и т.п.).
В вашей ситуации (как я понял ремонт и дальнейшая реализация), это очень упрощенный договор, его необходимо более детально прорабатывать, а то сделают вам ремонт и потом взыщут его стоимость не по рыночным расценкам (и вообще нужен ли он вам, если квартира не продается).
Добрый день!
п.9.1 Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 1 (Одного) года.
В целом, договор с учетом данной редакции является рамочным. Нет конкретики по объекту недвижимости.
ст.429.1 ГК РФ
Рамочным договором (договором с открытыми условиями) признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.
Также из договора не явствует может ли Принципал продать объект недвижимости самостоятельно — без агента. Не исключен спор с агентом при возникновении такой ситуации. В части ограничений работы с другими агентами — указано.
По вознаграждению
Размер вознаграждения Агента определяется как разница между фактической покупной ценой и желаемой Принципалом суммой в размере _______________ руб..
Рекомендовал бы прописать конкретно суммы или процент/проценты. Данная формулировка предполагает различное толкование. Неясно как будет закрепляться в документах 9и в каких документах) «желаемая цена».
Проще говоря, это эксклюзивный договор. Он ограничивает ваше право работать с другими агентами пока не истек срок этого или он не расторгнут.
договор желательно изучить перед подписанием.
Нетипичное условие для таких договоров.
Не понимаю зачем оно