Что компенсировать по ипотеке и кредитам после развода и раздела жилья?

Здравствуйте, то, что приобретено в браке все делится по полам, если вы добровольно не договоритесь кому, что остается. Судье не стоит ничего показывать, они и так знают, что кому и исходить будут из того, что вы предоставите.

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Здравствуйте.

Что я должна ему компенсировать за кредиты? за какой период, с процентами или без них?

Если бывший муж оплачивает кредиты сам, то он, действительно, может попробовать взыскать проценты, как неосновательное обогащение.

По 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Если долг, конечно, общий.

Добрый день!

Ситуация такая: я развелась с мужем, фактически разъехались в мае 2022 года, в октябре 2022 развелись официально. У нас однушка без кредитов, в ипотеке двухкомнатная квартира, потребительский кредит. Бывший муж оплачивает кредиты самостоятельно.

Ипотечная квартира приобретена в период брака и является общей собственностью в соответствии со ст.34 СК РФ.

Средства потребительского кредита на что потрачены? Если на нужды семьи, то оба супруга должны платить.

Здравствуйте!

Я считаю, что должна половину кредита по ипотеке и по потребителькому, без погашения процентов.

Бывший супруг действительно может требовать взыскать с Вас с момента расторжения брака как неосновательное обогащение 1/2 внесенного им ипотечного платежа, который также будет включать в себя уплату процентов, в соответствии со ст.1102 ГК РФ.

У Вас общий долг по оплате ипотечного платежа. 

В соответствии со ст. 39 СК РФ 

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Добрый день.

В случае, если суд примет решение и оставит супругу двухкомн. кв., то взыскание с вас его расходов за оплату ипотеки невозможно, поскольку имущество будет принадлежать ему на праве единоличной собственности. 

Проценты по иным кредитам включаются в сумму, подлежащих разделу, поскольку основной долг и проценты предусмотрены к выплате кредитным договором.

Относительно сроков.

По каждому платежу течет свой 3х летний срок давности.

Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 19.01.2023 N 88-523/2023 

Отменяя решение суда первой инстанции отказавшего ФИО1 в иске и удовлетворяя его исковые требования о взыскании части суммы исполненного обязательства по кредитному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами в части, апелляционная инстанция, руководствовалась положениями статей 39, 45 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 196, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходила из того, что супруг исполнявший общее обязательство по ипотечному кредитному договору после прекращения брака вправе требовать от второго компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат. Вместе с тем, учитывая, что срок давности по требованиям о платежах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен, суд удовлетворил лишь требования о компенсации ему половины внесенной суммы с процентами.

фактически разъехались в мае 2022 года, в октябре 2022 развелись официально.

Я считаю, что должна половину кредита по ипотеке и по потребителькому, без погашения процентов

 Обычно при расторжении брака в иске о расторжении пишется дата прекращения отношений. В случае раздела имущества, суд, если одна из сторон заявляет о взыскании с другой стороны половины выплаченных ею платежей по кредитам, устанавливает дату, когда стороны перестали вести совместное хозяйство.

Вы считаете с какого времени должны оплачивать половину от кредитов, которые вам предъявляет супруг? С мая 2022 года или с октября 2022 года?

Если вы соглашаетесь с тем, что муж с вас требует 1/2 от выплаченных им кредитов за период с мая 2022 года, когда фактически прекратились ваши отношения семейные и вы перестали вести совместное хозяйство, то с вас суд взыщет за период с мая 2022 года по настоящее время.

Если же вы настаиваете на том, что период должен быть с октября 2022 года, и вы сможете доказать что с мая 2022 года по день вступления в законную силу решения суда о расторжении брака, вы так же оплачивали кредиты, то суд взыщет за период со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака по настоящее время.

При этом вы пишите, что 

Что я должна ему компенсировать за кредиты?

 Вы компенсируете ему половину от ежемесячных платежей по ипотеке и по кредиту, т.к. двухкомнатная квартира при разделе принадлежит вам в долях. Потребительский кредит вы признаете как кредит, который был взят на нужды семьи. 

Я считаю, что должна половину кредита по ипотеке и по потребителькому, без погашения процентов.

 А что значит без погашения процентов? В данном случае вы не правы, потому что ежемесячный платеж по кредиту состоит из основной суммы, которая идет на погашение взятых денег и из процентов за пользование данными деньгами. Если ваш муж выплатил с мая 2022 года по настоящее время, например, 200 000 рублей по кредиту по ипотеке и по потребительскому, то с вас он и взыщет половину — 100 тысяч рублей.

Я понимаю, что вы хотите отдать ему 2-ку с ипотекой, а себе забрать 1-ку. А он то хочет так поделить имущество или нет? Если не хочет, тогда он и заявляет, что 1/2 в 2-ке тебе, 1/2 в 2-ке мне, но и то, что он оплатил с момента как вы прекратили вести совместное хозяйство или с момента расторжения брака по настоящее время делится пополам.И конечно же и однокомнатная так же пополам. Потребительский кредит так же пополам.

Если вы не хотите возвращать ему 1/2 от платежей по ипотеке, тогда заключайте мировое соглашение, по которому:

— 1-комнатная — ваша собственность;

— 2-комнатная его собственность;

— Он отказывается от взыскания с вас половины выплаченных платежей по ипотеке и обязуется платить ипотеку далее сам;

А потребительский кредит вы ему оплачиваете половину платежей от выплаченного им на сегодняшний день.

Когда будет такое мировое соглашение утвержденное судом, тогда в банке можно будет просить о выводе вас из заемщиков или поручителей.