Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как действовать, если оформленный по наследству участок фактически занят другими пользователями?
Добрый день! Прошу помощи разобраться в ситуации и ее решении.
22.12.2023 года мне приходит письмо из администрации города, что я являюсь наследником принявшем наследство, но свидетельство на наследство не выдавалось, говорилось об участке земли с кадастровым номером в КСТ. Я обращаюсь к нотариусу и выясняется, что участок принадлежал моему отцу от него он перешел моей матери. Мать умерла в 2008 году и тогда я вступила и приняла наследство, но в то время в свидетельстве о праве на наследство по закону были только вклады и никакого участка там не было и про этот участок никто никогда не знал что он существует. 12.02.2024 участок оформлен в собственность о чем свидетельствует выписка в ЕГРН. Вроде бы все хорошо и можно радостно пользоваться внезапно свалившимся наследством, но по приезду на место выясняю что участком давно пользуются незнакомые люди, платят взносы, оплачивают электричество в общем участок активно используется. Я как собственник заменил все сведения в правлении КСТ, но к сожалению в выдаче справок и садовой книжки мне отказали (есть аудиозапись) Сейчас я в неком замешательстве, что делать дальше, ведь если "жильцы" докажут ст. 234 (приобретательная давность), то я понесу убытки по судебному процессу и потеряю уже средства которые были уплачены до этого. Я уже склоняюсь к варианту чтобы отказаться от участка в пользу государства. Подскажите как быть в данной ситуации.
Добрый день!
22.12.2023 года мне приходит письмо из администрации города, что я являюсь наследником принявшем наследство, но свидетельство на наследство не выдавалось, говорилось об участке земли с кадастровым номером в КСТ. Я обращаюсь к нотариусу и выясняется, что участок принадлежал моему отцу от него он перешел моей матери. Мать умерла в 2008 году и тогда я вступила и приняла наследство, но в то время в свидетельстве о праве на наследство по закону были только вклады и никакого участка там не было и про этот участок никто никогда не знал что он существует. 12.02.2024 участок оформлен в собственность о чем свидетельствует выписка в ЕГРН.
Поскольку по сведениям ЕГРН Вы собственник Вы можете продать, подарить «фактическим" владельцам участка. Или передать государству, словом распорядиться землей.
Здравствуйте.
Да, вопрос у вас очень сложный и нужны документы для установления фактических обстоятельств.
Тут спорят две нормы: приобретательная давность и вступление в наследство фактически в отношении участка.
В вашем случае нужно делать упор на утерю/сокрытие от вас данных по этому участку.
Думаю стоит побороться.
Здравствуйте, Валентин.
Итак, имеется:
1. Принятие наследства в полном объёме. Данный земельный участок входит в состав наследства.
2. Незаконное пользование земельным участком посторонними лицами.
3. Неясность в вопросе на каком основании к 2008 году земельный участок принадлежал Вашей матери.
И это как минимум.
Здесь возможны многие нюансы.
Всё зависит от фактических обстоятельств дела и результатов правового аудита.
Но срок исковой давности не прошёл. Возможно попробовать отстоять Ваши интересы в суде.
За правовой помощью можете обратиться ко мне в личные сообщения. Правовая помощь предоставляется на платной основе. Возможно представительство Ваших интересов в суде. На днях как раз прошёл повышение квалификации по вопросам наследования.
Юрист Ларин Олег Юрьевич, г. Екатеринбург.