Добрый день!
Начальная максимальная цена представляет собой предельное значение цены, которое устанавливается при определении поставщика конкурентным способом, а также формирует цену контракта с единственным поставщиком. Применение любого метода определения НМЦ должно быть обусловлено спецификой закупки и быть документально обосновано.
Согласно пункту 6 статьи 22 Закона № 44-ФЗ метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) является приоритетным для определения и обоснования начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем). Использование иных методов допускается в случаях, предусмотренных частями 7-11 ст.22 Закона № 44-ФЗ.
Пунктом 9 ст. 22 Закона № 44-ФЗ установлено, что проектно-сметный метод заключается в определении начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства на основании проектной документации в соответствии с методиками и нормативами (государственными элементными сметными нормами) строительных работ и специальных строительных работ, утвержденными в соответствии с компетенцией федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Вы указываете
деньги выделены не как капремонт
Собственно есть два варианта для рассматриваемой ситуации:
1) запросить КП у подрядных организаций с направлением вашего технического задания для получения значения рыночной цены;
2) обосновать использование проектно-сметного метода и невозможность использования метода рыночных цен.
Если возможность направления запроса на получение КП имеется и организации готовы вам предоставить информацию по цене, то целесообразнее использовать метод сопоставимых рыночных цен
Наличие 3 коммерческих предложений по цене выполнения работ оптимально покажет рыночный уровень цен на такие работы.