Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не в РФ Как составить договор, чтобы в нем с одной стороны была указана вся стоимость, реальная с другой стороны минимализировать выплату налогов
Добрый день, мне нужно продать дом и участок за 16 000 000 рублей:
Здание
Кадастровая стоимость, руб 1795106.32
Год завершения строительства 2021
Земля
Земля приобретена в 2019 году
Кадастровая стоимость, руб 698532.31
Я не резидент РФ нахожусь более 6 мес. не в РФ
Как составить договор, чтобы в нем с одной стороны была указана вся стоимость, реальная с другой стороны минимализировать выплату налогов
Здравствуйте!
Год завершения строительства 2021
Если это единственное жилье, без налога можно продать через 3 года (п.3 ст.217.1 НК РФ), то есть в 2024 году.
Земля приобретена в 2019 году
Если дом не единственное жилье, нужно ориентироваться на участок — его можно продать без налога через 5 лет, то есть в 2024 году. В этом случае по дому минимально возможная цена — не ниже 70% кадастровой стоимости (1.256.574 руб.) — ст.214.10 НК РФ.
В итоге налог заплатите только с цены дома.
Ставка налога 30%.
Вариант — подарите имущество близкому родственнику-налоговому резиденту РФ. Он сможет при продаже зачесть ваши расходы на покупку/строительство.