Будет ли купленная после продажи наследственной квартиры делиться при разводе?
Добрый день! Я получила квартиру в наследство, хочу её продать и купить другую. Будет ли вновь приобретенная квартира делится при разводе?
, Дарья, г. Ставрополь
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый!
В вашем случае источник денежных средств -это квартира полученная по наследству. Сохраните все документы по покупке и наследованию, можете составить брачный договор и открыть отдельный расчетный счет, где будут деньги от продажи квартиры.
Нужно приобретать квартиру не дороже строго из этих средств, другие операции не совершать .
Если же супруг будет вносить улучшения, денежные средства, ремонт в новую кв, то она может быть признана общим имуществом.
Остались ли вопросы ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В соответствии со ст. 34 СК РФ все имущество, купленное в период брака на общие средства супругов, считается общим совместным имуществом и может быть разделено между ними.
Факт использования на покупку недвижимости в период брака личных, а не общих средств супругов, надо будет доказывать, т.к. по умолчанию признается, что все купленное в период брака имущество — общее совместное.
Поэтому если Вы планируете покупку в период брака иной квартиры на средства, полученные от продажи личной квартиры, желательно заключить брачный договор, по которому определить режим Вашей личной собственности на данную покупаемую квартиру во избежание дальнейших споров.
Если брачный договор не будет заключен, купленная в браке квартира будет по умолчанию считаться общей.
При желании продать данную квартиру в порядке ч. 3 ст. 35 СК РФ надо будет получать нотариальное согласие супруга на сделку.
Доказывать иной режим собственности в отношении данной квартиры (личной, а не общей совместной) надо будет в судебном порядке.
Дарья, Добрый день!
Согласно п. 1, ст. 36 СК РФ наследство, полученное одним из супругов, считается личной собственностью и разделу не подлежит.
А вот если вы купите новое имущество, то это уже будет совместно нажитпя квартира, и которая будет подлежать разделу после расторжения брака. (Ст.38 СК). Однако, вы можете в период брака утвердить с супругом соглашение о разделе имущества и самостоятельно распределить имущество между собой. Данное соглашение необходимо будет удостоверить у нотариуса.
Не забывайте ставить лайк.
С уважением, Алексей Скиданов.
Похожие вопросы
Есть ли риски для нас как покупателей у них и стоит ли вообще покупать при таких условиях?
Здравствуйте, планируем купить квартиру , там один взрослый собственник , прописаны он и его 17 летний сын ( студент ), у них альтернатива , те продают и сразу покупают другую квартиру . Выписываться до сделки не хотят , ссылаясь на то , что после регистрации перехода права собственности из этой квартиры снимутся и сразу пропишут я в ту , которую покупают они . Сделка нотариальная , в ДКП будет прописано что есть зарегистрированные и сроки в которые они должны будут вы писаться . Есть ли риски для нас как покупателей у них и стоит ли вообще покупать при таких условиях ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Считается ли нарушением пребывание бывшего мужа без моего согласия в моей квартире
Будет ли считаться злоупотреблением доверия нахождение бывшего мужа в моей квартире без моего согласия, он там зарегистрирован, я собственница квартиры, учтут ли это в полиции и какие последствия будут? Он там не жил 4 года, оставались какие-то вещи, периодически приезжал разбирал их с моего разрешения. В этот раз приехал и остался там без моего ведома. Находясь там он пользуется имуществом, которое приобретено мной лично после развода
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли оформлять брак, как влияет развод на выполаты в случае чего?
Здравствуйте. Мы в разводе, есть двое несовершеннолетних детей, живем вместе. Он идет на СВО. Нужно ли оформлять брак, как влияет развод на выполаты в случае чего?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли возможность приватизировать квартиру
По соцнайму как сирота получила квартиру. Живу в ней три года и хотела приватизировать. Однако в приватизации мне отказали. Как пояснил пристав, у Министерства образования имеется задолженность в связи с чем наложены ограничения на жилые помещения.Есть ли возможность приватизировать квартиру.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.