Между собой мать и отец одариваемой девочки никогда не состояли в законных отношениях то есть официально

Question

Здравствуйте! Скажите пожалуйста одариваемая и даритель между собой отец и дочь причём дочери только 16 лет есть ещё мать этой девочки она не имеет никакого отношения, то есть никогда не была прописана, никогда не проживала в объекте дарения ,, которым является однокомнатная квартира ,в которой родился и вырос и до сих пор прописан отец девочки. Её мать, как и сама одариваемая -дочь в этом объекте дарения не прописаны и никогда там не проживали. Девочка одаривемая проживает со своей матерью совершенно в другом месте, двухкомнатная отличная благоустроенная квартира, где они обе прописаны. Между собой мать и отец одариваемой девочки никогда не состояли в законных отношениях то есть официально никогда не были расписаны, только сожительствовали, причём периодически расходились - сходились ,в результате этого мой вопрос имеет ли право до 18 лет своей дочери её отец-даритель проживать без прописки, либо с пропиской в объекте дарения, если документы, то есть сама дарственная уже на руках у дочери ? Это первый вопрос? Второй вопрос какое отношение к объекту дарения имеет мать этой девочки, в случае если она оформила на свою дочь опекунство , какие права на эту квартиру объект дарение есть у матери-опекуна девочки??? К тому же в последние пять лет мать и отец этой девочки одариваемой вообще не общаются Заранее благодарю вас за два ответа которые знаю обязательно получу от вас С уважением Ольга

Людмила Миролюбова · Answer

Даритель квартиры имеет право внести в договор дарение условие о ее обременении своим проживанием, т.е. даритель имеет право указать в договоре дарения, что на дату заключения договора он проживает в указанной квартире и за ним сохраняется право пользования квартирой и после перехода права собственности на квартиру в ЕГРН на Одаряемого. Одаряемая, учитывая, что ей исполнилось уже 16 лет, будет подписывать договор самостоятельно, но обязательно с согласия законного представителя в лице родителя в соответствии с ч. 1 ст. 26 ГК РФ, согласно которой Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. Мать девочки (Одаряемой) никаких прав на подаренную дочери квартиру иметь не будет, т.к. даже для того, чтобы вселиться в данную квартиру (если дочь будет проживать в ней) матери надо будет получить согласие на вселение от иных зарегистрированных в квартире лиц (т.е. отца девочки).