Какие документы требуется с его стороны?

Здравствуйте!

Может ли физ лицо сдавать нежилое помещение в аренду физ лицу другой страны? 

да, может, однако важно назначение помещения (коммерческое ли оно или нет], для чего оно использyется. если нежилое помещение коммерческого назначения, то его собственнику лучше оформить ИП, чтобы не было вопросов и проблем с ФНС.

Какие документы требуется с его стороны?

паспорт; ИНН, чтобы наличие/отсутствие статуса ИП

В случае заключения договора на сдачу в аренду помещения физ лицом ИП какие варианты оплаты НДФЛ есть?

ИП арендатор является налоговым агентом физ лица арендодателя по ст.226 НК и должен исчислить и удержать НДФЛ с арендной платы.

если арендатор физ лицо, то арендодатель физ лицо сам должен исчислить и уплатить НДФЛ.

Юлия, здравствуйте!

Вопрос: Может ли физ лицо сдавать нежилое помещение в аренду физ лицу другой страны?

Ответ: да, может. 

Обоснование. Гражданское законодательство РФ не исключает участи иностранных граждан в гражданских правоотношения.

Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ установлена свобода договора для граждан (т.е. для граждан РФ и иностранных граждан),

"Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора."

Согласно абз. 4 п.1. ст. 2 ГК РФ,

"Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом."

Вопрос: Какие документы требуется с его стороны?

Ответ: Основное условие для заключения договора — иностранный гражданин должен находиться на территории РФ на законных основаниях.

Законность нахождения зависит от статуса иностранного гражданина.

Постоянно проживающий — имеет вид на жительство (ВЖ) и регистрацию по месту проживания. 

Временно проживающий — имеет разрешение на временно проживание (РВП) и временную регистрацию по месту жительства (срок временной регистрации ограничен сроком РВП).

Временно пребывающий — имеет миграционную карту и отрывной талон уведомления о прибытии иностранного гражданина в РФ (с указанием адреса места пребывания и срока пребывания). Временно пребывающий гражданин не может заниматься предпринимательской деятельностью, поэтому не может быть стороной договора аренды нежилого помещения.

Право заниматься предпринимательской деятельностью возникает у иностранного гражданина с получением РВП или ВЖ, так при регистрации ИП необходимо предоставить документ подтверждающий проживание,

Так, подпунктом «е» п. 1 ст. 22.1 ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» предусмотрен, кроме документа удостоверяющего личность -

«копия документа, подтверждающего право физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, временно или постоянно проживать в Российской Федерации (в случае, если физическое лицо, регистрируемое в качестве индивидуального предпринимателя, является иностранным гражданином или лицом без гражданства.»

Перечень документов для арендатора иностранного гражданина:

1.документ, удостоверяющий личность (обычно это загранпаспорт иностранного гражданина)

2. ВЖ или РВП

3. ИНН можно потребовать, но не обязательно, т.к. данные можно узнать на сайте ФНС «Проверка контрагента».

Далее продолжу в отношении НДФЛ.