Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2 Какие док-ты, справки, нужны от Покупателя, помимо сертификата на мат капитал?
Добрый день, уважаемые юристы!
Речь идет о покупке кв за собственные средства с использованием мат капитала.
По кв: основание собственности: свежее наследство по завещанию 2023 г от бабушки к двоюродному брату. Полная стоимость в ДКП. Собственнику кв (брату) на данный момент 70 лет.
Собираю док-ты от Продавца: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, ЕГРН, ЕЖД, справка об отсутствии задолженностей, в том числе на кап.ремонт, нотариальное заявление "о третьих лицах", НД, ПНД с освидетельствованием от врача о праве совершать сделки с недвижимостью.
1) Какие документы нужны еще от Продавца, чтобы обезопасить Покупателя?
2) Какие док-ты, справки, нужны от Покупателя, помимо сертификата на мат капитал? Повторюсь, покупка с использованием маткапитала.
Ребенку 12 л, проживает с отцом в Германии. Мать ребенка (Покупатель) не состояла в браке с отцом ребенка. Отец отцовство признал. Ребенок наделяется 1/2 долей при покупке кв.
Спасибо. Марина.
Добрый день, по сути по покупателю Вы всё описали, единственное — сделку будете делать через МФЦ или нотариуса?
По покупателю — паспорт, свидетельство о рождении (перевод), дополнительно можно написать данные заграна, если есть, сам сертификат на МСК, остаток средств МСК из личного кабинета. Вообщем-то, всё.
Здравствуйте, Марина.
свежее наследство по завещанию 2023 г от бабушки к двоюродному брату.
В этом моменте есть риск оспаривания завещания, если есть иные или предполагаемые наследники.
1) Какие документы нужны еще от Продавца, чтобы обезопасить Покупателя?
из перечисленных вами в тексте вопроса, возможно проверить еще на предмет банкротства продавца, а так же на предмет долгов на сайте ФССП.
2) Какие док-ты, справки, нужны от Покупателя, помимо сертификата на мат капитал?
паспорт, оплата госпошлины за ДКП, деньги на сделку.
Повторюсь, покупка с использованием маткапитала. Отец отцовство признал. Ребенок наделяется 1/2 долей при покупке кв.
разрешение социального фонда я так понимаю есть у вас на использование МК.
1/2 покупает мама, другую такую же долю ребенок?
Рекомендую пообщаться с собственником напрямую спросить у него есть ли родственники, которых можно будет считать обязательными при вопросе наследования, которые наследуют независимо от завещания..
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
Здравствуйте, Марина!
Как я понимаю, покупателя беспокоит, что наследство принято недавно, к тому же — по завещанию. Очевидно, в первую очередь нужно проверить, есть ли лица, которым могла полагаться обязательная доля. В соответствии с ч. 1 ст. 1149 ГК РФ, к ним относятся
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя
Можно запросить свидетельства о смерти родителей бабушки (смотря сколько бабушке лет, может, они и живы).
Обязательно выяснить, была ли замужем на момент смерти, сколько лет детям.
По жилищном документу смотрите, был ли кто с ней прописан (вдруг были иждивенцы).
Если Вы не являетесь родственником бабушки, то ЗАГС Вам такую информацию не предоставит. Строго говоря, и продавец не обязан их предоставлять, ведь, исходя из ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, того, что есть, вполне достаточно для успешной регистрации.
Все остальные документы — это вопрос доброй воли сторон. С учетом Вашей ситуации, эти документы может получить и показать Вам только сам двоюродный брат (продавец).
А, хорошо, сбер тоже проверочные мероприятия проводит, в том числе о наличии запретов / арестов на имущество. Так что можете не переживать