Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расписок ни каких не было, теперь денежные средства отказывается переводить второму собственнику
Здравствуйте. Продали квартиру, было два собственника. Переводились денежные средства одному. Расписок ни каких не было, теперь денежные средства отказывается переводить второму собственнику. Как поступить
Уважаемая Юлия,
Ваш вопрос о разделе денежных средств от продажи квартиры требует детального рассмотрения в рамках законодательства Российской Федерации. Рассмотрим ваши права и возможные действия в данной ситуации.
Правовая основа
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ) и Жилищному кодексу Российской Федерации (ЖК РФ), в случае продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, каждый собственник имеет право на получение части денежных средств, соответствующей его доле в праве собственности.
Ваши действия
1. Доказывание права на долю денежных средств
1. Соберите доказательства продажи квартиры:
•Договор купли-продажи квартиры.
•Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН).
•Документы, подтверждающие получение денежных средств (например, банковская выписка, подтверждающая перевод средств одному из собственников).
2. Письменное требование к другому собственнику
Направьте другому собственнику письменное требование о переводе вашей доли денежных средств. В требовании укажите:
•Обстоятельства продажи квартиры.
•Вашу долю в праве собственности и соответствующую ей сумму денежных средств.
•Срок для добровольного исполнения требования (например, 10 рабочих дней).
3. Досудебная претензия
Если собственник откажется выполнить ваше требование, направьте ему досудебную претензию с указанием на возможность обращения в суд. Претензию лучше направить заказным письмом с уведомлением о вручении.
Обращение в суд
Если добровольное урегулирование не принесет результата, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании вашей доли денежных средств от продажи квартиры.
1. Составление искового заявления
В исковом заявлении укажите:
•Обстоятельства дела (продажа квартиры, доли собственности, перевод средств другому собственнику).
•Ваши требования (взыскание доли денежных средств).
•Обоснование ваших требований (ссылки на статьи ГК РФ и ЖК РФ).
•Приложите копии всех доказательств (договор купли-продажи, документы о праве собственности, банковские выписки, письменное требование и досудебную претензию).
Статья 252 ГК РФ:
“Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли могут быть произведены по соглашению всех его участников. В случае недостижения согласия участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре.”
2. Подача иска в суд
Подайте исковое заявление в суд по месту жительства ответчика (собственника, который получил денежные средства).
Заключение
Ваши действия должны быть направлены на добровольное урегулирование спора с другим собственником, а в случае отказа — на обращение в суд для защиты ваших прав. Для получения более детальной консультации и помощи в составлении необходимых документов вы можете обратиться ко мне через чат.
Подробнее о стоимости моих услуг можно ознакомиться по следующему адресу: pravoved.ru/lawyer/3833167/.
С уважением и заботой о ваших интересах,
Гайворонский Александр