Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И можно ли продать квартиру сразу после покупки по этому сертификату?
Добрый день, мне выдали ГЖС, подскажите пожалуйста, правильно ли я поняла, что не смогу его использовать как первоначальный взнос для ипотеки? И можно ли продать квартиру сразу после покупки по этому сертификату?
- photo_2024-06-25_10-55-14.jpg
Здравствуйте.
Этот сертификат можно использовать только для погашения ипотечного кредита либо для приобретения жилого помещения, что прямо следует из его названия — на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой (далее также — выплата).
На выплату первоначального взноса Вы его использовать не сможете.
Если Вы приобретете на него жилое помещение, то Вы будете не вправе его продать в течение трех лет с момента регистрации перехода права на него (п. 14 ст. 8.1 Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ)
14. Жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.
Также на него нельзя приобрести жилое помещение в рассрочку.
Нет, «сложить» не получится. Этот сертификат невозможно просто так обналичить и сложить деньги вместе. Нужно оформить ипотечный кредит, загасить его частично, а потом обратиться с заявлением в уполномоченный орган, чтобы деньги по нему перечислили в счет погашения кредита.