Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

800 ₽

Вопрос решен

Найма, если у меня уже есть другая квартира в собственности?

Вышла замуж, муж зарегистрировал к себе в муниципальную квартиру по месту жительства. К сожалению, муж скончался. Могут ли мне отказать в перезаключении договора соц. найма, если у меня уже есть другая квартира в собственности ?

27 июня 2024, 13:25, Ольга, г. Москва

Ольга, добрый день.

Наличие у Вас в собственности квартиры не является основанием для отказа в заключении с Вами договора социального найма.

В силу ст. 82 ЖК РФ

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

27 июня 2024, 13:28

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 9.8

На этот счет в Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21.06.2023 N 88-18418/2023 по делу N 2-979/2022 отмечалось, что

Удовлетворяя иск Н. и отказывая в удовлетворении встречного иска администрации городского округа Лобня Московской области, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 69, 70, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ), исследовав представленные доказательства, установил, что Б.М. при жизни реализовала права в отношении спорной квартиры, предоставленной по договору социального найма, вселилась в нее, выразила волю на вселение в качестве члена своей семьи дочери Н., которая также была фактически вселена и по настоящее время проживает в данном жилом помещении, соответственно приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и в силу части 2 статьи 82 ЖК РФ вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в связи со смертью прежнего нанимателя.
При этом суд указал на то, чтоналичие в собственности истца иного жилого помещения правового значения не имеет и не влечет отказа в удовлетворении иска, поскольку в данном случае квартира по договору социального найма не предоставляется вновь, жилищные права Н. в данном случае производны от прав первоначального нанимателя.

Таким образом, никакой роли наличие у Вас в собственности жилья не играет.

Право на социальный найм у Вас реализуется в связи с вселением в данное жилье и является производным от проживания в нем на праве члена семьи собственника.

Данное право Вы не утрачиваете и можете претендовать на перезаключение с Вами договора социального найма.

27 июня 2024, 13:39

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. В силу ст. 82 ЖК РФ

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Наличие иной квартиры в собственности не является основанием для отказа в заключении договора найма.

27 июня 2024, 13:29

Алиса Сухова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Нет, такого основания в отказе в перезаключении договора соц. найма, если у Вас уже есть другая квартира в собственности не предусмотрено законодательством.

Вы являетесь членом семьи умершего нанимателя, поэтому имеете право на изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

Смотрите п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по данной ссылке

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89120/979761dbb462866fd21d32e3d3f27a04867f037b/

27 июня 2024, 13:33

Похожие вопросы

Взыскание задолженности

Ранее был прописан в другой квартире, 25.06.25 прописался в другую квартиру, и жил до этого тоже в этой же

Ранее был прописан в другой квартире, 25.06.25 прописался в другую квартиру, и жил до этого тоже в этой же квартире в которую прописался,теперь мне приходят аресты судебных приставов , за коммунальные услуги, что мне делать? Я в этой квартире не когда не проживал, и не когда не находился там. Как мне быть?

29 ноября, 11:56, вопрос №4775681, Илья, г. Москва

1 ответ

Алименты

Когда я официально работаю и с моей зарплаты сумма уже была бы не за 40 тыс, а около 20 тыс

Здравствуйте. Извините сразу пишу, чтобы не занимать Ваше время, что я не планирую двигаться дальше ввиде договоров и финансов соответственно, что в нашем Мире на сегодня просто какой-то Болезнью стало!!!!! Хотел у Вас просто по человечески посоветоваться. Есть ли смысл мне пытаться дальше пробовать перейти по Алиментам на процент от Офиц заработка? Когда суд назначил мне их я на тот момент не работал. Назначили мне мин прожит минимум на двух детей . Там за 40 тыс с лишним ежемесячно. А когда я трудоустроился там долг уже приличный образовался. Я год уже официально отработал . За это время подавал в суд для перевода на процент и перерасчёт задолженности соответственно, но два суда уже было , а ответ судьи был на 9 страницах, а если простым языком это сказать , то было просто как на улице: (ты получаешь вполне не плохо, а можешь и больше!!!!! Так что как платил так и плати и не забудь и долг закрыть!!!! ) Извините это я уже утрирую!!! А когда изначально назначили в Твёрдой денежной сумме я это все прекрасно понимаю. Так как работаю я или нет Дети здесь не причем!!! Что то в данном случае как Стимул, чтобы шевелился !!!! Но как же дальше???? Когда я официально работаю и с моей зарплаты сумма уже была бы не за 40 тыс ,а около 20 тыс . Но при этом ещё и Бывшая тоже при жизни !!!! Простой вопрос крутится у меня . КАК РАБОТАЮТ У НАС ЗАКОНЫ !!! Долг у меня на сегодня около 250 тыс накипел, но это на госуслугах так, а там расчеты раз в квартал как я понимаю приходят. К Новому году по моим подсчётам у меня будет подарок в районе 450 тыс. Это с учётом того что у меня уже полгода как списывается задолженность с ЗП как постановление на работу пришло. Посоветуйте пожалуйста есть ли смысл мне пробовать перейти на этот вид удержания с моей зарплаты???

29 ноября, 10:58, вопрос №4775628, Сергей, г. Москва

1 ответ

Наследство

Может ли моя дочь отказаться от наследства, если уже прошло 9 месяцев со дня смерти мужа и не обяжут ли ее платить этот долг?

Здравствуйте! После смерти бывшего мужа дочь (30 лет) вступила в наследство, после оформления права наследования выяснилось, что ей причитается 1/12 часть квартиры, остальная доля его прежней семье, которая сейчас проживает за границей, но так как эта семья подала на него в суд за неуплату алиментов, то квартира с долгом в 400000. Может ли моя дочь отказаться от наследства, если уже прошло 9 месяцев со дня смерти мужа и не обяжут ли ее платить этот долг?

29 ноября, 10:27, вопрос №4775208, Пьянков Владимир, г. Зеленоград

3 ответа

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?

28 ноября, 14:21, вопрос №4774755, Алексей, г. Москва

2 ответа