Здравствуйте, у жены 2 однокомнатные квартиры в собственности больше 3х лет, она хочет подарить одну квартиру

Здравствуйте!

нужно ли ей будет при продаже второй квартиры платить ндфл?

Возможны случаи, что квартиру можно продать без налога не только когда она является единственным жильем. Если это подарок или наследство или приватизация — 3 года в любом случае (не 5 лет).

Но если у вас другая ситуация, налога не будет, если перед продажей второй квартиры первую квартиру подарить. В этом случае вторая квартира будет считаться единственным жильем.

Дарение возможно, если это НЕ совместное имущество, то есть оно НЕ было куплено в браке.

Добрый день!

По общему правилу, установленному п.п. 2, 4 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, полученный доход физического лица от продажи недвижимости освобождается от налогообложения, если объект находился в собственности пять лет и более.