Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие отступы нужны для установки бытовки в СНТ от границы соседа и проезда с кюветом?
Планирую ставить бытовку 3 х 6 м в СНТ. Хочу уточнить, какой отступ в метрах положен по нынешнем закону: а) от границы с соседом; б) от линии (однополосного проезда внутри садоводства). Сразу прошу уточнить, входит ли кювет (дренажная канава), расположенная между собственно линией по которой ездят машины и границей моего участка, в метраж отступа? И (вдруг поможете) подвопрос. Можно ли сократить метраж отступа от линии? Это надо оформлять и получать разрешение? Участок очень маленький, хочется рациональнее его спланировать.
Наталья, добрый день! Рады вам!
Вопрос понятен, отвечаю.
1). НИКАКИЕ нормы по отступам, расположению строений, пожарной безопасности в СНТ не выполняются никогда.
Например: между баней и любым деревянным строением 15 метров. И на вашем участке и на соседских. Есть ли возможность выполнить такие требования на участках, обычно размером 6-8 соток. Практически нет.
Поэтому все нарушают. И общие правила в СНТ не действуют. Правил же отдельно для СНТ нет.
2). Бытовка относится к классу: либо временное строение (если отделима от фундамента с сохранением целостности конструкции), либо мобильное строение. Требуется выполнить нормы отступа 1,5 метра границы до свеса кровли строения.
Если ответ был вам полезен и частично прояснил ситуацию не забудьте оставить отзыв на ответ.
Здравствуйте!
По всей видимости бытовка является временным либо мобильным строением, то есть не объектом капитального строительства.
Согласно п.6.7 «СП 53.13330.2019. »Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), утвержденного приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 14 октября 2019 года № 618/пр минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от других хозяйственных построек — 1 м.
б) от линии (однополосного проезда внутри садоводства).
На своей территории за забором Вы можете ставить бытовку, например, в 1 метре от забора.
входит ли кювет (дренажная канава), расположенная между собственно линией по которой ездят машины и границей моего участка, в метраж отступа?
Закон не предусматривает, что дренажная канава (кювет), расположенная между собственно линией по которой ездят машины и границей Вашего участка, не входит в метраж отступа.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте, Наталья!
В данном вопросе нужно руководствоваться «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)
Бытовка является хозяйственной постройкой, не являющейся недвижимостью, не подлежащей регистрации в ЕГРН и не облагаемой налогом на имущество физлиц.
В соответствии с СП 53.13330.2019
6.4 На садовом земельном участке могут возводиться садовый дом или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж (гараж-стоянка) для автомобилей.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
— отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;
— других хозяйственных построек — 1 м;
Ваша бытовка относится к хозяйственной постройке – поэтому расстояние от границы с соседом – 1 метр.
Что касается расстояние до однополосного проезда (дороги)
6.6. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.
Дренажная канава входит в метраж отступа.
Сократить метраж отступа от линии можно только получив судебное решение по данному вопросу, при этом вам придется доказать необходимость уменьшения отступа и отсутствие вреда для соседей и окружающей среды.