Какие отступы нужны для установки бытовки в СНТ от границы соседа и проезда с кюветом?

Наталья, добрый день! Рады вам!

Вопрос понятен, отвечаю.

1). НИКАКИЕ нормы по отступам, расположению строений, пожарной безопасности в СНТ не выполняются никогда.

Например: между баней и любым деревянным строением 15 метров. И на вашем участке и на соседских. Есть ли возможность выполнить такие требования на участках, обычно размером 6-8 соток. Практически нет.

Поэтому все нарушают. И общие правила в СНТ не действуют. Правил же отдельно для СНТ нет.

2). Бытовка относится к классу: либо временное строение (если отделима от фундамента с сохранением целостности конструкции), либо мобильное строение. Требуется выполнить нормы отступа 1,5 метра границы до свеса кровли строения.

Если ответ был вам полезен и частично прояснил ситуацию не забудьте оставить отзыв на ответ.

Здравствуйте!

По всей видимости бытовка является временным либо мобильным строением, то есть не объектом капитального строительства.

Согласно п.6.7  «СП 53.13330.2019.  »Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), утвержденного приказом Минстроя и ЖКХ РФ  от 14 октября 2019 года № 618/пр минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от других хозяйственных построек — 1 м.

 б) от линии (однополосного проезда внутри садоводства).

На своей территории за забором Вы можете ставить бытовку, например,  в 1 метре от забора.

входит ли кювет (дренажная канава), расположенная между собственно линией по которой ездят машины и границей моего участка, в метраж отступа?

Закон не предусматривает, что дренажная канава (кювет), расположенная между собственно линией по которой ездят машины и границей Вашего  участка, не входит  в метраж отступа.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Здравствуйте, Наталья! 

В данном вопросе нужно руководствоваться «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)

Бытовка является хозяйственной  постройкой, не являющейся недвижимостью, не подлежащей  регистрации в ЕГРН и не облагаемой  налогом на имущество физлиц.

В соответствии с СП 53.13330.2019

6.4 На садовом земельном участке могут возводиться садовый дом или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж (гараж-стоянка) для автомобилей.

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

— отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;

  — других хозяйственных построек — 1 м;

Ваша бытовка относится к хозяйственной постройке – поэтому расстояние от границы с соседом – 1 метр. 

Что касается расстояние до однополосного проезда (дороги)

6.6. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.

Дренажная канава входит в метраж  отступа.

Сократить метраж отступа от линии можно только получив судебное решение по данному вопросу, при этом вам придется доказать  необходимость уменьшения отступа и отсутствие вреда для соседей и окружающей среды.