8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Жилищные условия

Доброго времени суток! Кто может помочь в разрешении вопроса с жильем? Я отец 3 детей, двоим в апреле будет 17 и 16, младшей 6. В мае 2011 жена купила квартиру на материнский капитал, о покупке квартиры я узнал от знакомых. В регистрационную палату предоставили какие то справки что она не замужем, поэтому участия в купле- продаже я не принимал. В сентябре жена умерла, квартира оказалась с долгами, на тот момент где то 50 000 тысяч, так же требующая капитального ремонта. Квартира двухкомнатная, находится в районе,30.5 кв. м. , центральное отопление, холодная вода и канализация. Система отопления требует полной замены, по всему периметру труб стоят хомуты. Я судился по поводу признания купли-продажи недействительной, но в суде мне сказали , и юрист из пенсионного, и судья, что если я выиграю этот процесс, то потеряю все. То есть, квартира вернется продавцу, а продавец должна вернуть деньги в пенсионный. Но вопрос сколько времени она будет отдавать эти деньги, и даже если она вернет их сразу, то материнский капитал мне никто не вернет, т.к. на тот момент он не распространялся на отцов. Мне посоветовали отказаться от иска, оформить наследство и встать в очередь на улучшение жил. условий. Я так и поступил. Но сейчас появилась другая проблема. В том муниципальном образовании где мы с детьми прописаны, нет строительства жилья и нет в наличии свободного. Пошел в администрацию района. Там мне посоветовали добиваться выделения участка под строительство. Добился, участок дали, но строиться я не могу, что я могу построить на пенсию по уходу за ребенком до 14 лет. Написал заявление на имя Главы района, чтобы предоставили мне жилье в городе из резервного фонда, а я в свою очередь передаю в собственность района землю и квартиру. Отказали , ссылаясь на то что я прописан в другом муниципальном образовании, а не в городе. У старшего сына ночной энурез, ему постоянно нужна ванна и горячая вода, этого в нашей квартире нет, поэтому мне приходится снимать квартиру в городе. Получается двойная плата за жилье, за свою и за арендованную. Подскажите как поступить?

Показать полностью
, олег, г. Вязники
Светлана Каверинская
Светлана Каверинская
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Олег, рекомендую 

1. сдавать квартиру

2. продать квартиру, которую приобретала жена. 

3. продать землю

Предыдущие рекомендации были верны.

Вы поступили совершенно верно и теперь просто необходимы дополнительные источники средств. 

Дополнительно хотелось бы прочесть отказ Администрации. возможно, они заблуждаются. Отказ можно обжаловать в суд.

2
0
2
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Олег!

Да, ситуация у Вас не завидная. К сожалению, если Вы зарегистрированы в одном районе, предоставить Вам жилье в другом районе вряд ли возможно. Попробуйте обратиться в администрацию области, которая может напрямую повлиять на муниципальные власти города в части предоставления жилья. хотя бы из резервного фонда. А так, можно лишь посоветовать следующее: продать земельный участок и квартиру, за вырученные деньги возможно купить в районе города другое жилье. Либо сдать квартиру и землю в аренду, получая за это арендную плату, которая может компенсировать Ваши расходы на аренду жилья в городе.

0
0
0
0
Федор Миндзар
Федор Миндзар
Адвокат, г. Самара

Советую кроме местной администрации обратиться к руководителю области. Иного выхода, как получить жилье по очереди у Вас нет!

0
0
0
0
Владимир Бадасюк
Владимир Бадасюк
Юрист, г. Калининград

Добрый день! Вам необходимо подать письменное заявление в адрес Губернатора области в котором подробно в хронологическом порядке изложите ситуацию. Укажите куда обращались и какие ответы получили с приложением к заявлению их копий. Затем укажите проблемы с здоровьем ребёнка и приложите справку из мед.учреждения. и соответственно просите оказать помощь в решении вашего вопроса и оказать помощь ващшй семье. Так же просите на время решения жилищного вопроса дать указание главе города на предоставление вам жилого помещения маневренного фонда. С уважением…

0
0
0
0
Нина Никишина
Нина Никишина
Юридическая компания "Агентство правовых услуг Рацио", г. Орел

Уважаемый Олег, теоретически Вы можете продать эту квартиру, продать участок и купить какую-то самую захудалую квартиру в городе — здесь с одной стороны,  у Вас будет горячая вода и ванна, а с другой стороны, Вы сможете встать на очередь в городе — так как будете там прописаны. Но, к сожалению, сделать это Вы сможете только через 5 лет, так как до того будете считаться намеренно ухудшившим свои жилищные условия, а таких граждан на очередь не ставят согласно Жилищного кодекса. Но, думаю, такой вариант Вам не подойдет.

Поэтому можно сделать по-другому:

1. Вступаете в наследство на квартиру

2. Выделяете доли в ней детям (чтобы отчитаться за материнский капитал) и регистрируете их

3. Временно ее сдаете — тоже деньги

4. В это время ищите покупателя на нее

5. Гасите полученными деньгами долги

6. Находите покупателя, заключаете предварительный договор, получаете от него деньги

7. Строите на полученные деньги домик на имеющемся у Вас участке (площадью больше данной квартиры)! 

8. Выписываете детей из этой квартиры в дом (т к выписать их из квартиры купленной на маткапитал нельзя вникуда или в худшее помещение)

8. Живете в доме.

Сейчас технологии позволяют не строить дорогие кирпичные дома, а можно построить деревянный дом по канадской технологии или дом из сэндвич-панелей, брусовой. Такой дом вместе с доставкой и сборкой площадью 60-70 кв. м. можно сделать за 300-500 тысяч рублей. Думаю, Ваша квартира приблизительно столько сейчас и стоит.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Подскажите пожалуйста нужно ли инвалиду 1 группы с хроническим заболеванием приобретать статус малоимущего для признания его нуждающимся в жилищной площади, при этом собственного жилья нет
Подскажите пожалуйста нужно ли инвалиду 1 группы с хроническим заболеванием приобретать статус малоимущего для признания его нуждающимся в жилищной площади, при этом собственного жилья нет.
, вопрос №4775868, марат, г. Курск
Наследство
Могу ли я написать рапорт на накопительно ипотечную субсидию для улучшения жилищных условий?
Здравствуйте! В 2013 году был уволен из ВС РФ и обеспечен жильём (получил квартиру сразу с правом собственности). В 2022 году подписал контракт и ушел на СВО (по настоящее время здесь). Могу ли я написать рапорт на накопительно ипотечную субсидию для улучшения жилищных условий?
, вопрос №4774721, Николай, Алчевск
Семейное право
Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
Уголовное право
Позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А
Методика расследования мошенничества. Информация 1. 16 апреля в прокуратуру Фрунзенского района г. Саратова обратилась Староверова О.А. с заявлением, в котором указала, что около двух месяцев назад ее знакомая Шабунина Н.В. познакомила ее с некой Бычковой Т.Н. Последняя предложила помощь в приобретении двухкомнатной квартиры, первоначальный взнос за которую составил 800 тыс. руб. Староверова О.А. согласилась. Через несколько дней Бычкова Т.Н. позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А. пришла со своим мужем и Федоровой Г.В., передала ей 800 тыс. руб. и паспорта. Бычкова Т.В. попросила всех подождать и минут через 40 вернулась с бланком Жилищного управления, заверенным печатью и подписями должностных лиц, в котором значилось, что от Староверовой О.А. в счет первоначального взноса на строительство двухкомнатной квартиры принято 800 тыс. руб. Указанный документ Староверова О.А. приложила к своему заявлению. Она пояснила, что из разговора с Шабуниной Н.В. узнала, что и ей Бычкова Т.Н. оказывает подобную услугу. Шабунина Н.В. познакомилась с Бычковой Т.Н. через свою родственницу Ульянову М.Ф., которая живет в общежитии и которой Бычкова Т.Н. также обещала помощь в решении жилищного вопроса. На вопрос следователя, что заставило Староверову О.А. обратиться в прокуратуру, та пояснила, что сделала это по настоянию мужа, посчитавшего подозрительным долгое отсутствие сообщений из Жилищного управления. В Жилищном управлении Староверова О.А. узнала, что никакого строительства дома, указанного в документе, не ведется и не планируется. Укажите дополнительные проверочные действия, необходимые для решения вопроса о возбуждении уголовного дела, если имеющих в наличие оснований недостаточно. Составьте план первоначальных следственных действий, определите содержание задания оперативному аппарату на проведение оперативно-розыскных мероприятий. Информация 2. В результате допросов Шабуниной Н.В. и Ульяновой М.Ф. установлено, что они также передавали Бычковой Т.Н. в счет первоначального взноса за квартиру соответственно 800 тыс. и 600 тыс. руб. Ульянова М.Ф. при этом пояснила, что с Бычковой Т.Н. ее познакомила проживающая в общежитие Ключникова Н.В., со слов которой она знает, Бычковой Т.Н. передавали деньги еще несколько человек из общежития. Шабунина Н.В. и Ульянова М.Ф. также передали следствию отпечатанные на бланках Жилищного управления машинописные тексты о приеме денег, заверенные подписями начальника квартирного отдела и печатью Жилищного управления. Оцените собранные на данном этапе доказательства (информация 2). Дополните план расследования дела. Определите план задания оперативному аппарату. Информация 3. В результате оперативно-розыскных мероприятий были установлены еще 5 человек, передавших Бычковой Т.Н. различные суммы денег. Некоторым из них она давала соответствующие расписки. Секретарь начальника Жилищного управления Купряшина Л.А. по фотографии опознала Бычкову Т.Н. и пояснила, что та часто заходила к ней и просила что-либо отпечатать. Представлялась Бычкова Т.Н. директором строительной фирмы «Жильё». Тексты, которые Купряшина Л.А. набирала для Бычковой Т.Н. являлись по содержанию какими-то докладами. Фирменные бланки Жилищного управления при этом никогда не использовались. Купряшина Л.А. показала также, что иногда по служебной необходимости покидала кабинет, оставляя Бычкову Т.Н. там одну. В результате проведения оперативно-розыскных мероприятий было установлено место жительства Бычковой Т.Н. Дома ее не оказалось. Со слов соседей, неделю назад Бычкова Т.Н. куда-то уехала. Оцените следственную ситуацию. Дополните план расследования уголовного дела. Информация 4. В ходе оперативно-розыскных мероприятий 15 мая Бычкова была задержана в г. Воронеже. Вину в получении денег путем мошенничества созналась частично. На основе информации 4 составьте план допроса подозреваемой. Оцените проделанную работу и составьте план завершающего этапа расследования уголовного дела.
, вопрос №4774536, Яна, г. Москва
Дата обновления страницы 05.04.2014