Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ст.220 НК РФ
каждый человек имеет право раз в жизни получить от государства 260 000 рублей. Это право возникает, если вы покупаете или уже купили жилье. Сумма полагается любому гражданину РФ, который платит подоходный налог и покупает недвижимость для себя или для несовершеннолетнего ребенка. Сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры (но не более чем с 2 000 000 рублей) - т.е. максимум 260 000 р. Если жилье стоит меньше 2 000 000 р., то можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости.
Документы подаются в налоговую, и сделать это нужно в течение 3х лет с момента подписания акта приема-передачи
Правда ли это?
Добрый день! При выполнении определенных условий — это правда. Кроме: «сделать это нужно в течение 3х лет с момента подписания акта приема-передачи» — это не правда.
Здравствуйте Любовь. Не совсем все так как вы пишите. Государство не раздает деньги, а возвратит вам уплаченный вами подоходный налог за три года. То есть если вы заплатили подоходный налог в течении трех лет к примеру 260 тыс рублей, то раз в жизни можете воспользоваться таким возмещением, если же сумма налога меньше, соответственно и сумма возмещения, на которую вы можете претендовать меньше, она не может превышать уплаченныый вами НДФЛ.
А как можно узнать сумму налога за три года, которую я заплатила?и как воспользоваться таким возмещением, куда нужно обратиться?
По истечении налогового календарного года заполните налоговую декларацию по форме 3 — НДФЛ и напишите заявление в ИФНС о предоставлении налогового вычета и приложите подтверждающие документы покупку недвижимости (договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, свидетельство о государственной регистрации), кроме этого приложите копию паспорта, копию свидетельства ИНН, справку по форме 2-НДФЛ с места работы, если покупали недвижимость за счет заемных средств, то приложите справку о выплаченных процентах за год, документы об оплате кредита . Если вы работаете, то справку по форме НДФЛ-2 запросите у работодателя. Там вы увидите, сколько начислено налога. Если вам нравятся консультации юристов не забывайте их оценивать! Спасибо, успеха вам.
«А как можно узнать сумму налога за три года, которую я заплатила? и как воспользоваться таким возмещением, куда нужно обратиться?» — ни в коем случае вычет не ограничивается тремя годами!!!
Пока Вы не вернете 260 000р (налог), Вы можете каждый год подавать декларацию на вычет, хоть всю жизнь! Пресловутые три года относятся к ситуации, когда Вы, к примеру, приобрели квартиру в 2009г., а про вычет «вспомнили» только сейчас, в 2014г., Вы можете подать декларации за последние ТРИ года (т.к. налог можно вернуть в течение трех лет с момента уплаты). И можете подавать в последующие года до тех пор, пока Ваш вычет не составит 260 000р., а если был кредит, то + еще с процентов, которые Вы платили банку за кредит..
Пример, купили Вы квартиру в 2009г. за 2 500 000р, используя кредит, но по каким то причинам декларацию на вычет не подавали. В 2014г. решили подать декларации на вычет. Сделать Вы можете это за три последних года, т.е. за 2011, 2012, 2013года. Допустим, в 2011г. Ваш годовой доход составил 300 000р. (39 000р. — налог), в 2012г. — 400 000р (52 000р. — налог), в 2013г. 600 000р.(78 000). При этом Вы заплатили проценты за кредит с 2009года по 2013г — 600 000р. Вы имеете право на вычет в размере 2 000 000р. (260 000р.) и 600 000р. (78 000р.). По декларации 2011года Вы с 2 000 000р. «заберете» 300 000р. (т.е. вернут Вам 39 000р. налог, который был удержан с Вашей зар. платы), по декларации 2012г. — 400 000р., по декл. 2013г. — 600 000р. У Вас останется переходящий остаток на 2014г. в размере 700 000р. (2 000 000 — 300 000 — 400 000 — 600 000) и 600 000р. — проценты. Закончится 2014год, в 2015г. Вы сможете подать декларацию за 2014г. и получить вычет с остатка, но в пределах Вашей з/п за 2014г., если не все «заберете», то снова возникнет остаток на следующий (2015) год + проценты за 2014год и т.д. Если кредит брали на 20 лет, то в течение всего периода Вы можете каждый год подавать декларации на возврат налога (с процентов за кредит).
Если квартира приобретена до 01.01.2014года, то ограничение в 3 000 000 процентов за кредит на Вас не действует, как и норма о том, что «можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости.»
А если мы не покупали жильё (оно досталось мужу по наследству), но взяли на меня приличный кредит на 5 лет на обустройство этого жилья-частный дом:провели воду, сделали канализацию, ремонт, ванную комнату и т.д., то возможно ли нам получить этот налоговый вычет для выкупления оставшейся доли дома и земельного участка вокруг дома, которые принадлежат(по наследству) тёте мужа?