Хочу поинтересоваться, можно ли привлечь к ответственности людей, которые незаконно сдают квартиру в аренду?

Здравствуйте. Для ответа на вопрос нужны подробности. Напишите мне в чат для консультации

Александр, добрый день. 

1. В случае сдачи квартиры без соблюдения письменной формы договора, стороны сделки лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

2. В случае, если арендодатель не платит налоги с дохода от сдачи жилого помещения, он может быть привлечен к ответственности за совершение налоговых правонарушений. 

Для того, чтобы привлечь гражданина к налоговой ответственности необходимо установление, решением налогового органа, факта совершения налогового правонарушения (п. 3 ст. 108 НК РФ). 

Чтобы инициировать проверку в отношении арендодателя Вы можете подать обращение (жалобу) в налоговую инспекцию. 

В рассматриваемом случае налоговая обязана доказать факт нарушения, а именно факт получения дохода (арендной платы), который не задекларирован по итогам налогового периода, что может быть проблематично. Если у Вас имеются расписки о получении средств, чеки из банка, Вы можете приложить их копии к обращению в налоговую.  

Если налоговой удастся доказать факт неуплаты налогов арендодателю грозит: 

1. Начисление причитающийся суммы налога за весь период действия договора, но не более 3 лет с момента совершения нарушения (п. 5 ст. 108, п. 1 ст. 113 НК РФ);

2. Штраф за неуплату налога в размере 20 % от неуплаченной суммы налога, если будет доказано, что уклонение было умышлено штраф составит 40% от неуплаченной суммы налога (п. 1, 3 ст. 122 НК РФ);

3. Штраф за непредоставление налоговой декларации в размере 5 % неуплаченной суммы налога, за каждый полный (неполный) месяц со дня установленного для её предоставления, но не более 30 % и не менее 1000 рублей (п. 1 ст. 119 НК РФ).