И можно ее половину признать аварийным жильем?

Добрый день )

Помогите пожалуйста разобраться

Есть дом он разделен на две части, но только по факту, а не по документам, по документам мы и соседка имеем 1,2 доли в доме

По факту наша половина дома в отличном состоянии и с ремонтом, а половина дома соседки просто разваливается, в ней никто не живет уже очень давно, но до сих пор прописка у них там, причем прописывают там несовершеннолетних детей, разве можно в половине дома которая разваливается прописать ребенка ?

И можно ее половину признать аварийным жильем?