Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: действительно ли можно было открыть наследство по месту нахождения ипотечной квартиры?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, сложилась такая ситуация- муж на момент смерти ни где не был прописан, я открыла наследственное дело по месту нахождения недвижимого имущества, когда пришла получать свидетельство о наследстве нотариус отказывает, говорит, что наследство нужно было открывать в другом городе, по месту нахождения ипотечной квартиры, так как она по состоянию дороже. Но я её не заявляла, так как дду на меня, право собственности на неё я получила после смерти мужа. В кредитном договоре муж как созаемщик, согласие на кредит давал. Вопрос: действительно ли можно было открыть наследство по месту нахождения ипотечной квартиры?
Здравствуйте, Яна!
Если наследственное имущество наследодателя, не имевшего места жительства в РФ, находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
дду на меня, право собственности на неё я получила после смерти мужа. В кредитном договоре муж как созаемщик, согласие на кредит давал.
все это не опровергает наличие его доли в праве на эту квартиру, пусть даже она и не была выделена при его жизни. В дальнейшем у Вас могут быть проблемы, например, с продажей квартиры, если не сделать все как полагается по закону — выделить его доли во всем общем недвижимом имуществе и получить на них свидетельства о праве на наследство.
При выборе нотариального округа (и, соответственно, нотариуса) надо было сравнить стоимость 1/2 доли в ипотечной квартире со стоимостью его доли в той недвижимости, о которой Вы заявили.
Если нотариус начал производство по наследственному делу, которое не входит в его компетенцию, наследственное дело передается по принадлежности другому нотариусу в порядке, предусмотренном Правилами, утв. Приказом Минюста России от 14.12.2022 N 394.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
