Можно ли отменить результаты аукциона по квартире после погашения долга?

Добрый вечер.

Нет, один платёж, частично погашающий долг, вас не спасёт.

Нужно срочно подавать в суд заявление о рассрочке или отсрочке исполнения решения (ст.203 ГПК РФ), указав, что есть возможно погасить долг, а квартира необходима для проживания.

Если суд удовлетворит это заявление, то пристав приостановит производство.

Согласно ст.37 Закона об исполнительном производстве,

В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

А с банками потом можно мировое соглашение заключить, и тогда квартира останется у вас.

если я внесу сумму задолженности по исполнительному производству уже после аукциона через день-два, есть ли шанс что результаты аукциона будут аннулированы в связи с погашением мной задолженности и квартира останется за мной?

 К сожалению, нет. Аннулировать результаты будет невозможно. В вашей ситуации лучше уже сейчас до аукциона внести средства или же просить пристава отложить исполнительные действия на 10 дней хотя бы или просто подать иск с обжалованием суммы оценки и одновременно просить суд о применении обеспечительной меры в виде запрета на проведение аукциона о продаже квартиры.

Здравствуйте, Кристина! 

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»

71. Публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил….

К таким нарушениям относятся: 

— кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; 

— на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; 

— продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

Кроме того основаниями аннулирования торгов могут быть, в частности: 

—  публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании; 

— нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества…

— необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; 

— продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Т.е. такого основания как внесение задолженности по ИП для аннулирования результатов торгов законодательство не содержит.

Здесь нужно либо сразу вносить всю сумму задолженности и тогда пристав успеет окончить ИП до торгов, либо писать заявление приставу об отложении исполнительных действий. Так, в соответствии со ст. 38 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ  «Об исполнительном производстве

Судебный пристав-исполнитель вправе отложить исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения по заявлению взыскателя или по собственной инициативе на срок не более десяти дней.

За эти десять дей можно успеть погасить задолженность и проконтролировать судебного пристава с тем, чтобы он окончил исполнительное производство. 

Если после поступления от вас заявления об отложении исполнительных действий и удовлетворения его приставом, торги все – таки проведут, вот тогда уже появится основание для аннулирования результатов торгов.