Можно ли считать действительным агентский договор на поиск покупателя без собственника
Добрый день.Агентский договор о поиске покупателя на квартиру, заключён не с собственником квартиры.Такой договор действителен?
, Алевтина, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Алевтина!
Агентский договор о поиске покупателя на квартиру, заключенный не с собственником квартиры, может быть действительным, но его юридическая сила будет ограничена.
Согласно статье 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, агентский договор заключается между принципалом (лицом, в интересах которого действует агент) и агентом. В этом случае важно, чтобы лицо, заключившее договор с агентом, имело законные полномочия действовать в интересах собственника квартиры. Это может быть доверенность, выданная собственником, либо другой юридический документ, подтверждающий полномочия данного лица.
Если таких полномочий нет, собственник квартиры вправе оспорить действия агента и заключенный договор. Таким образом, если договор заключен без соответствующих полномочий, он может быть признан недействительным.
Для уточнения правомерности агентского договора и избегания возможных юридических рисков рекомендую запросить подтверждающие документы о полномочиях лица, заключившего договор с агентом.
Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, я с радостью помогу вам.
Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.
С уважением,
Гайворонский Александр
Алевтина
Благодарю Вас, за ответ.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Алевтина
в случае если договор был заключён был представителем собственника полномочия которого были прописаны в нотариальной доверенности и в договоре фигурирует именно данная формулировка т.е договор заключило лицо в лице представителя по доверенности.
То тогда да договор будет действителен и иметь правовые последствия.
Алевтина надеюсь смог вам помочь
С уважением Давидьянц А.Г.
Похожие вопросы
Смысл фразы такой: Продавец не находиться под влиянием третьих лиц, не совершает кабальную сделку, под
Здравствуйте, я собираюсь покупать квартиру и прошу составить мне в договор фразу, чтобы немного подстраховаться от мошенников. Смысл фразы такой: "Продавец не находиться под влиянием третьих лиц, не совершает кабальную сделку , под давлением других лиц и отдает отчет в своих действиях и их последствиях в противном случае, если продавец будет оспаривать сделку в дальнейшем, он обязан возместить покупателю все убытки , понесенные покупателем на ремонт данной квартиры и ее улучшение, возместить ее стоимость по рыночным ценам на момент покупки альтернативной квартиры, возместить все судебные издержки и расходы связанные с новой сделкой. При этом в подобной ситуации оспаривания сделки со стороны продавца, купленная у продавца квартира будет являться залогом за оплаченные ему деньги и продавец обязуется сначала выплатить всю сумму стоимости новой квартиры со всеми издержками вышеуказанными. вот такой смысл фразы я хочу написать . могли бы эту фразу сделать более юридически правильной
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите пожалуйста, я была прописана в квартире, но я не собственник, и не проживала там на момент
Подскажите пожалуйста, я была прописана в квартире, но я не собственник, и не проживала там на момент прописки, и я оттуда выписалась вообще, но после мне пришла задолженность которую я должна оплатить за комунальные услуги, и мне наложили арест на карту, это законно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру?
Доброе утро! Подскажите пожалуйста. Мама с ново рожденным ребенком прописаны в квартире, но не собственники, имеет ли право отец ребенка без согласия собственника прописаться к новорожденному ребенку в квартиру ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли исполнителю платить неустойку сразу или можно списать её по ПП 783?
Добрый вечер. 01.07.2025 между бюджетной организацией (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью (Исполнитель) заключён контракт в соответствии с 44-ФЗ сроком действия до 31.12.2027 года. В ноябре месяце этого года Заказчик направил Исполнителю требование об уплате неустойки в размере 5000 рублей. Исполнитель признал правомерность неустойки, но отказался ее оплачивать, ссылаясь на то, что по окончании исполнения обязательств по контракту Исполнитель попросит ее списать на основании Постановления РФ номер 783. Прав ли Исполнитель или нет? По мнению Заказчика позиция Исполнителя не верна, поскольку контракт ещё не исполнен Исполнителем, а поскольку неустойка выставлена на текущий момент, то и Исполнителю ее нужно оплачивать сейчас. Верны ли доводы Заказчика? Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли риски для нас как покупателей у них и стоит ли вообще покупать при таких условиях?
Здравствуйте, планируем купить квартиру , там один взрослый собственник , прописаны он и его 17 летний сын ( студент ), у них альтернатива , те продают и сразу покупают другую квартиру . Выписываться до сделки не хотят , ссылаясь на то , что после регистрации перехода права собственности из этой квартиры снимутся и сразу пропишут я в ту , которую покупают они . Сделка нотариальная , в ДКП будет прописано что есть зарегистрированные и сроки в которые они должны будут вы писаться . Есть ли риски для нас как покупателей у них и стоит ли вообще покупать при таких условиях ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.