Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как зафиксировать плохое состояние помещения и уточнить спорные пункты договора аренды

Здесь небольшой договор аренды, я арендатор

1. Есть вопросы, которые я хотел бы уточнить, или изменить

Пункт 2.3.3. «не допускать загрязнения фасада»- как оно определяется

«до возврата помещения Арендатору произвести капитальный ремонт, если необходимость в его проведении вызвана деятельностью Субарендатора»- Кто определяет эту необходимость?

2.3.4 «нести расходы на его содержание» -давайте уточним, что это за расходы, либо уберем этот пункт

2.3.6. вы будете согласовывать дизайН?

2.3.17 какие сети на балансе?

2. ПОмещение находится в состоянии плохого ремонта, и я бы хотел это зафиксировать фотографиями и включить в договор. Как это грамотно сделать?

Показать полностью

договор аренды
.docx

17 июля 2024, 12:13, сергей, г. Казань

капитальный ремонт договор договор аренды ремонт

Ольга Чистякова

Юрист, г. Пенза

рейтинг 7.7

Сергей добрый день.

Если у вас имеются разногласия с предложенным к подписанию вам договору аренды Вы имеете полное право подоготовить протокол разногласий по условиям с которыми вы не согласны — т.е. предложить свою редакцию этих положений.

Направьте его контрагенту на рассмотрение.

Если нужна дополнительная консультация, помощь в составлении письменных документов, пишите в мой чат pravoved.ru/lawyer/3384864/. Услуги возмездные.

17 июля 2024, 13:12

Ольга Чистякова

Юрист, г. Пенза

рейтинг 7.7

Сергей добрый день.

Направьте его контрагенту на рассмотрение.

ПОмещение находится в состоянии плохого ремонта, и я бы хотел это зафиксировать фотографиями и включить в договор. Как это грамотно сделать?

Состояние помещение описывается в акте приема-передачи объекта в момент когда его вам передает арендодатель, к нему можно приложить фотоизображения.

17 июля 2024, 13:14

Дмитрий Пальянов

Юрист, г. Омск

Сергей, добрый день.

В соответствии с Вашими вопросами:

1. Необходимость в капитальном ремонте из логики договора должен определять Арендатор, при этом это должно быть не просто мнение арендатора, а реакция на изменения состояния арендуемого помещения относительно момента сдачи помещения.

2. В состав расходов на содержание имущества обычно включаются коммунальные платежи (ГВС, ХВС, электроснабжение, отопление, вывоз мусора), расходы на уборку помещений и иные расходы, которые связаны с использованием помещений. Вам необходимо определиться какие расходы лягут на субарендатора, а какие останутся за Вами и отразить это в договоре.

3. В соответствии с пунктом 2.3.6. согласование производится с Арендатором, то есть с Вами, а Вы уже действуете исходя из договора аренды с арендодателем.

4. В пункте 2.3.17 говорится о сетях коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение и т.д.) расположенных в Вашем помещении, то есть находящихся в зоне ответственности собственника (арендатора) помещения.

5. Для того, чтобы отразить состояние помещения Вы можете подробно описать его в разделе предмет договора, в акте приема-передачи и описи, указав, что состояние помещения также отражено на фотографиях, являющихся частью описи/акта приема-передачи. Фотографии необходимо подписать сторонам с постановкой даты.

17 июля 2024, 13:33

Похожие вопросы

Интернет и право

Обработка персональных данных на собственном сайте

Есть свой сайт с формой обратной связи в которой собираются персональные данные, такие как: имя телефон, город, комментарий, @username. Все данные попадают в собственную crm, которая размещена (вместе с базой данных) на российском хостинге, приходят технические уведомления в Телеграм и Gmail о новых заявках (без персональных данных), связываться планирую в мессенджерах вроде Telegram, Whatsapp, соответственно буду брать номер телефона из CRM и писать в мессенджер человеку. Сайт ещё не использовался и не продвигался, сторонние люди на него не заходили, но он был в открытом доступе больше месяца, я и пару моих друзей пользовались формой для тестирования (вводили свои данные), после я все данные удалил. Знаю что нужно подать уведомление в Роскомнадзор об обработке персональных данных. Но назрели следующие вопросы: 1. Могу ли я начать привлекать людей и обрабатывать данные сразу после подачи уведомления или мне обязательно нужно дождаться внесения в реестр обработчиков и ответа Роскомнадзора? 2. Есть ли в моей ситуации трансграничная передача данных? 3. Нарушил ли я порядок уведомления тем, что сайт был в открытом доступе и я тестировал его форму, если да, то всплывёт ли это при подаче уведомления и что будет за это?

11 февраля, 18:15, вопрос №4854712, User, г. Москва

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Что ему говорить перед комиссией я так понимаю будут рассматривать его рапорт

Здравствуйте мой муж гражданский пока был 2 недели дома в отпуске сво , восстановился в правах на ребенка , ( установил отцовство , получил свидетельство о рождении , записал на свою фамилию ) он не был лишен , мать ребенка лишена родительских прав , поехал обратно написал рапорт на увольнение так как является единственным родителем на сегодняшний день , ребёнок находится у людей под опекой , взяли они его с детского дома , сейчас его подготавливают для передачи моему гражданскому мужу , какие у него сейчас действия должны быть ? Рапорт напишет сегодня а дальше как всё будет происходить ? Как оградить его от отправки на передовую , может еще какой то рапорт надо написать . Есть еще нюансы что его родной брат без вести пропавший на сво уже 8 месяцев , в семье их двое . Что ему говорить перед комиссией я так понимаю будут рассматривать его рапорт

11 февраля, 06:10, вопрос №4853925, Анастасия, г. Саяногорск

7 ответов

Семейное право

У меня большие подозрения что сын не от меня, она живёт в Киеве, на сегодня у меня нет суммы для выкупа, но они мне предложили оформить сделку, а я частями буду гасить

Добрый день. Мы с супругой в разводе с 2012 года, есть сын 2003 г. р., при разводе поделили квартиру пополам, живу в ней сейчас, она в 2014 году увезла ребенка в Украину без моего ведома, а в 2024 году, приехала молча, получила паспорт РФ и теперь предлагает выкупить ее половину. У меня большие подозрения что сын не от меня, она живёт в Киеве, на сегодня у меня нет суммы для выкупа, но они мне предложили оформить сделку, а я частями буду гасить. Если я подам в суд, после оформления сделки, о признании сына не моим ребенком, и приостановлю выплаты до полного выяснения, либо вообще откажусь платить им деньги, так как это ещё и можно подвести под статью о финансировании террористов, какие последствия могут быть? Учитывая, что она сама вряд ли приедет, будет пытаться дать кому то доверку на представление интересов, а сама будет в Украине, но все письма и повестки будут приходить мне на почту.

10 февраля, 20:36, вопрос №4853536, Роман, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Получение образования

Может быть можно составить официальный запрос?

Здравствуйте! Моя дочь 2020 гр посещает детский сад. С начала 2026 года в группе началась ревакцинация детей от полиомиелита (тех, кому исполняется 6 лет) живой вакциной. В связи с этим мне было предложено перевести дочь в группу младшего возраста. Мед работник заявила, что последняя ревакцинация будет в январе 2027 и в марте 2027 мы сможем вернуться в свою родную группу и подготовиться к выпуску. Сейчас я выяснила, что оказывается, есть ещё два ребёнка, рождённые в феврале и марте, которых будут ревакцинировать в 2027 году(они 2021 гр). Если это случится, то мой ребёнок так и не успеет вернуться в родную группу(высаживают на 60 дней) и у неё не будет выпускного. В связи с этим я делаю вывод, что мед работник сознательно не сообщил об этих детях, чтобы я оставила дочь в детском саду(детские сады борются за каждого ребёнка и отчисление из сада крайне нежелательно). Я не против перевода в другую группу, но с возможностью вернуться в свою и закончить детский сад. Получается, сделать этого я не смогу. На днях иду к заведующей. Как грамотно выстроить разговор? Получается и она может дать недостоверную информацию? Пообещать вернуться в родную группу, а потом сказать, что родители решили привить своего ребёнка и мы вас с ними в одной группе держать не можем. Как быть? Я уже готова сменить сад. Но как? Ходить по другим детским садам, выяснять, есть ли место в группах для моей непрививтой дочери? А если и там будет не достоверная информация или мне также соврут? Может быть можно составить официальный запрос? Но ведь это конфиденциальная информация. Спасибо за ответ!

10 февраля, 16:37, вопрос №4853258, Светлана, г. Москва

8 ответов

Семейное право

Можно ли будет оформить денежное довольствие на нее в случае его пропажи(бп)?

Добрый день! Мой гражданский муж уходит на СВО, подписывает контракт, у него есть дочь, оформлено отцовство(записана с его фамилией), живем вместе, хотелось бы узнать, в случае его смерти будут ли какие ей выплаты и нужно ли будет как-то доказывать родство?И есть ли привилегия в нашей с ним росписи, меняет ли это что? Можно ли будет оформить денежное довольствие на нее в случае его пропажи(бп)?

10 февраля, 12:04, вопрос №4852777, Клиент, г. Москва

3 ответа