Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я купить пай в другом КФХ, если арендателем земли в них является один фермер?
Являюсь собственником земли в одном КФХ. Могу ли я купить пай в другом КФХ, если арендателем земли в них является один фермер?
Приобретение земельного пая в другом крестьянском фермерском хозяйстве (КФХ) возможно, однако есть определенные юридические нюансы, которые необходимо учитывать. В частности, вопрос заключается в том, не будет ли это противоречить условиям аренды и другим правовым нормам, регулирующим оборот земель сельскохозяйственного назначения.
Законодательная база
Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ)Статья 9: Общие положения об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Статья 13: Приобретение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (№ 101-ФЗ)Статья 8: Особенности оборота земельных долей.
Основные положения
Право на приобретение земельного пая
Согласно Земельному кодексу РФ и Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», собственники земельных долей (паев) имеют право распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать её.
Наличие одного арендатора
Наличие одного арендатора для разных земельных участков, принадлежащих разным КФХ, само по себе не является препятствием для покупки земельного пая. Важно, чтобы соблюдались условия аренды и законы, регулирующие оборот земель.
Шаги для приобретения земельного пая
Проверка правового статуса земельного пая
Убедитесь, что земельный пай, который вы хотите приобрести, не обременен обязательствами, которые могут препятствовать продаже (например, долгосрочная аренда, залог).
Согласование с арендатором
Если земля находится в аренде у одного и того же фермера, желательно уведомить его о предстоящей сделке и согласовать условия, чтобы избежать возможных конфликтов и недоразумений.
Оформление сделки купли-продажи
Заключите договор купли-продажи земельного пая в соответствии с законодательством.
Зарегистрируйте переход права собственности на земельный пай в Росреестре.
Законодательные ссылки
Земельный кодекс Российской Федерации:
Статья 9 ЗК РФ
Статья 13 ЗК РФ
Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (№ 101-ФЗ):
Статья 8 ФЗ № 101
Заключение
Вы имеете право приобрести земельный пай в другом КФХ, даже если арендатором земли является один и тот же фермер. Важно проверить правовой статус земельного пая, согласовать условия с арендатором и оформить сделку в соответствии с законодательством. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для получения подробной консультации и помощи в оформлении сделки.
Оставьте отзыв на мою консультацию.