Квартира в Москве остается мне, он пишет отказ от прав на нее, за что я ему выплачиваю кмомпенсацию в размере 500 т.р

Здравствуйте! Мы планируем развестись с мужем. У нас есть две квартиры в ипотеке. ОДна уже достроилась, вторая еще в стройке. Квартира в Янино - достроилась, она находится еще в ипотеке. Основной заемщик я, Муж является поручителем по договору. Вторая квартира находится в москве, опять же я по ней основной заемщик, мужа нет в договоре. Мы планируем сделать так: Квартира в янино остается мужу, а он выплачивает мне денежную компенсацию: 1 млн рублей сразу и 1,2 млн в рассрочку на 5 лет. Квартира в Москве остается мне, он пишет отказ от прав на нее, за что я ему выплачиваю кмомпенсацию в размере 500 т.р. Вопррос заключается вот в чем: при получени мной компенсации за квартиру в Янино, должна ли я буду заплатить налог НДФЛ? считается ли это доходом? Компаенсацию в размере 1 млн он переведет мне еще до самого развода, а остальные деньги после.