Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У нашего родственника дом и земля в деревне, он там прописан с детства( сейчас 50 лет), мать умерла в 2018 году, она
У нашего родственника дом и земля в деревне, он там прописан с детства( сейчас 50 лет), мать умерла в 2018 году, она не была собственницей и дом не приватизировала, они просто жили в родительском доме еще с военных лет 40-50 годы, как сейчас можно оформить дом на него, что нужно изначально делать, документов нет у него только паспорт и свидетельство о смерти мамы,
Для оформления права собственности на дом и землю в деревне, где ваш родственник прописан с детства, потребуется пройти процедуру установления права собственности на недвижимость, которой у него нет правоустанавливающих документов.
Основные шаги:
Уточнение правового статуса недвижимости:
Определите, находится ли дом и земельный участок на балансе муниципалитета или в другой форме государственной собственности.
Сбор информации и документов:
Попросите в администрации сельского поселения или местном архиве информацию о правовом статусе земельного участка и дома.
Если имеется кадастровый номер земельного участка, можно проверить информацию в Росреестре.
Приватизация недвижимости:
Если дом и земля не приватизированы, возможно, их можно будет приватизировать. Для этого обратитесь в местную администрацию с заявлением о приватизации недвижимости.
Установление права собственности через суд:
Если не удастся установить правовой статус через администрацию, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимость.
Документы, необходимые для обращения в суд:
Заявление в суд:
Исковое заявление о признании права собственности на дом и земельный участок.
Документы, подтверждающие факт владения и проживания:
Паспорт с пропиской.
Свидетельство о смерти матери.
Показания свидетелей, которые подтвердят, что родственник постоянно проживал и пользовался данным имуществом.
Любые имеющиеся документы, подтверждающие право на земельный участок и дом (квитанции об оплате коммунальных услуг, налоговые квитанции и т.д.).
Справка о составе семьи:
Получите в местной администрации или паспортном столе справку о составе семьи, где будет указано, что ваш родственник проживал и продолжает проживать в данном доме.
Акт обследования дома и земельного участка:
Закажите в администрации акт обследования дома и земельного участка, который подтвердит, что данный дом и участок действительно существуют и находятся в пользовании вашего родственника.
Законодательная база:
Гражданский кодекс РФ:
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, статьи 218 и 234, гражданин может приобрести право собственности на недвижимость в силу приобретательной давности (если он открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение 15 лет).
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ:Этот закон регулирует вопросы регистрации прав на недвижимость, в том числе процедуры, связанные с установлением права собственности.
Процесс в суде:
Подача иска:
Подавайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения недвижимости.
Рассмотрение дела:
Суд рассмотрит предоставленные документы и показания свидетелей. В некоторых случаях может потребоваться проведение независимой экспертизы.
Получение судебного решения:
После вынесения решения суда о признании права собственности, получите копию решения суда.
Регистрация права собственности:
На основании судебного решения зарегистрируйте право собственности на дом и земельный участок в Росреестре.
Этот процесс может занять некоторое время и потребует тщательной подготовки документов и доказательств. Рекомендуется также обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, чтобы получить профессиональную помощь в подготовке и ведении дела.
Оставьте отзыв или, если вы остались довольны моей консультацией, можете отблагодарить в моем профиле.