Как погасить ипотеку после развода, если банк принимает платежи только с карты заемщика?

Здравствуйте. В браке с мужем взяли ипотеку - он заемщик, я поручитель. Собственность общая. Развелись. Остаток по ипотеке 170тыс. С бывшем супругом договоренности, что квартира останется мне, у него куча микрофинансовых займов просроченных и платить ипотеку он не собирается. Поехала в банк решать вопрос. Наличку у меня и у бывшего супруга банк брать отказался, сказали платежи только через карту. Закинула ему на карту деньги списались за его микрофинансовые долги. Поехала в банк писать заявление, чтобы закрыли ипотеку с моей карты, банк отказал. Бывший супруг ипотеку не платит и платить не собирается - уже образовалась просрочка, банк отказывается решать проблему, в итоге я с детьми в постоянном страхе что квартиру могут отнять (как за его многочисленные долги, так и банк за просрочку). Проценты конечно тоже за просрочку капают. Я понимаю, что банку это выгодно чтобы за маленький долг потом реализовать квартиру, все пороги - везде один ответ кидайте ему на карту. Ага, чтобы ещё 170тыс улетели за его долги, считай что в окошко их выкинуть. Помогите решить проблему, я хочу закрыть долг и жить с детьми спокойно, супруг согласен отказаться от своей доли в квартире, только банк не предлагает ни одного варианта кроме как закинуть ему на карту. Какие способы решения есть в этой ситуации?