Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что в таком случае делать и может ли его бывшая жена претендовать на квартиру?
Здравствуйте. Брат получил в наследство после смерти матери половину квартиры. Хочет сделать дарственную на меня. Но как выяснилось что доля в квартире под арестом из-за его задолженности по алиментам. Что в таком случае делать и может ли его бывшая жена претендовать на квартиру?
Здравствуйте.
Что в таком случае делать
погашать долг как-то, снимать арест. Иных выходов нет. Арест никто не снимет пока долг не погасится. Ну и имущество не передастся никак соответственно.
может ли его бывшая жена претендовать на квартиру?
не может. Ст. 36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу приведенной выше ст. 36 СК РФ. Ну и плюс она бывшая жена. А данное имущество не нажито в браке. Шансов у супруги нет.
При наличии ареста дарственную никак не сделать. Т.к. Росреестр не зарегистрирует сделку. Надо погашать долг, снимать арест и тогда делать дарственную. Бывшая жена претендовать на полученную им долю квартиры не может, т.к. это не совместно нажитое ими имущество. Ст, 34 С; К РФ.
В данной ситуации, если половина полученная по наследству не является его единственным жильем (ст. 446 ГК РФ), то пристав имеет право обратить взыскание на данное имущество и продать его с торгов в счет погашения долга. Если доля не будет продана, значит предложат жене в счет погашения долга. Не захочет брать, отдадут обратно вашему брату должнику.
Если половину доли в квартире является единственным жильем, то так под арестом и останется